В столице продолжается обсуждение программы реновации ветхого жилья. Напомним, в окончательный список новой волны сноса в Москве попали 5144 дома. Это более 350 тысяч квартир. В них сейчас живет около 1 миллиона человек. Программа реновации в Москве рассчитана до 2032 года. Адреса домов, попавших в программу, можно увидеть на портале правительства Москвы mos.ru.
На ВДНХ работает постоянный шоу-рум квартир по реновации с образцами квартир для переселенцев из ветхих хрущевок. Для осмотра планировки квартир по программе реновации в Москве выставлены 5 вариантов — две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка. На экспозиции работают консультанты, которые отвечают на вопросы жителей и собирают их мнения. Как правило, больше всего посетителей интересуют материалы отделки и планировка квартир. Давайте сравним жилплощадь в пятиэтажке и новостройке по программе реновации. Что же изменится для переселенцев?
СТАНДАРТ строительства и отделки для жилых домов по программе Реновации
Яркий архитектурный дизайн и нестандартные 5 фасады новых домов улучшат внешний вид Москвы.
В квартирах установлены пластиковые окна, хорошо 6 защищающие жилые помещения от пыли и шума.
Все квартиры оснащены фасадными корзинами для размещения кондиционеров.
Планировка новых домов предусматривёает наличие балкона или лоджии в каждой квартире.
Высококачественный линолеум в комнатах обладает повышенной износостойкостью. В плинтусах проложены кабель-каналы.
Балконы в квартирах оборудованы стеклопакетами, а на полу уложена качественная керамическая плитка. Это станет дополнительным местом для хранения вещей и отдыха жильцов.
Просторные коридоры со светлой отделкой формируют уютное пространство в квартире. Современный ремонт выполнен «под ключ».
Межкомнатные двери оснащены ручками и фиксаторами замков. Не требуется дополнительных трат на фурнитуру.
Энергоэффективные батареи будут обеспечивать теплом с регулируемым температурным режимом. В домах установят автоматическую систему, которая будет контролировать температуру подачи воды и тепла в зависимости от погодных условий.
В квартирах будет проведена электрическая разводка с безопасными выключателями и розетками.
Все квартиры оснащены индивидуальными приборами учета воды и электроэнергии, показания с которых будут передаваться автоматически.
Все квартиры оборудованы точкой выхода домофона, который позволит контролировать доступ в дом и повысит безопасность.
Фартук из керамической плитки позволит легко поддерживать кухню в чистоте. Достаточное количество розеток позволит удобно разместить кухонный гарнитур, холодильник и другую бытовую технику.
В отделке кухонной зоны используются обои светлых тонов с возможностью окрашивания и фартук из керамической плитки. Пол кухни застелен износостойким линолеумом.
В отделанном плиткой санузле устанавливается керамический унитаз.
Новые дома предполагают раздельный санузел. Здесь устанавливается металлическая ванна с защитным экраном и качественными смесителями с душем.
Качественное оснащение санузла является обязательным условием сдачи новой квартиры. Раковина с пьедесталом и смесителем устанавливается в ванной комнате.
Ванная комната оборудована хромированным полотенцесушителем и точкой доступа к инженерным системам.
Современные детские площадки с безопасным резиновым покрытием оборудованы качелями, горками, спортивными снарядами – всем необходимым для игр и развлечений на воздухе.
Во дворах появятся мощеные дорожки, газоны и цветники, будут высажены кустарники и деревья.
Площадь зеленых насаждений во дворах будет сохранена или увеличена, согласно новым стандартам благоустройства.
В каждом новом квартале появится прогулочная аллея или небольшой парк с хорошим освещением, лавочками, клумбами, детскими площадками.
Входные группы обеспечены низкими порогами и заездные пандусами для удобства жителей. Энергосберегающее освещение подъездов экономит средства при оплате коммунальных услуг.
Керамическая плитка на полу холлов обеспечивает всегда чистый подъезд. Яркий дизайн и современные материалы отделки создают настроение и уют для всех посетителей дома.
Широкие холлы и дверные проемы обеспечивают безбарьерную среду. Теперь не существует проблем для провоза колясок.
Современные почтовые ящики вписываются в общий дизайн подъездных холлов.
Новые дома строятся с учетом повышенных мер безопасности. Установленные видеокамеры будут фиксировать все происходящее 24 часа в сутки.
В домах установлены высокоскоростные лифты. Их запланировано минимум два: грузовой и пассажирский.
Все дома оборудованы современными инженерными системами. Качественные материалы сетей повышают срок их работы, что гарантирует бесперебойное снабжение теплом, водой и электричеством.
Подземные парковки гарантируют владельцу автомобиля безопасность транспортного средства. Кроме того, такая система парковки обеспечивает чистые дворы для отдыха и прогулок без машин.
Наталья Радулова
Вчера побывала в Северном Измайлово на пресс-показе первого дома, в который вот-вот начнут переселяться жители соседних "хрущевок", попавших в программу реновации. Журналисты ввалились в этот дом, как саранча, всё бодро проверили, натоптали, воспользовались туалетом, а кто-то из телевизионщиков даже хорошенько саданул штативом по обоям. Александр Ломакин, заместитель руководителя департамента строительства Москвы, который и проводил нам экскурсию, изменился в лице: "Теперь люди, которые будут проверять жилье перед получением ордера, потребуют заменить обои". Так что хорошо, наверное, что нас пустили только на два этажа — иначе мы бы им там устроили! Но зато все сняли и можем показать. Потому что шоу-рум на ВДНХ, это, конечно, замечательно, но тут уже реальный дом и реальные квартиры. Под катом — много фото, видео и людей.
Итак. В этот дом на 5-й Парковой переедут жители соседних "хрущевок", которые расположены всего в 300 метрах, рядом, по улице Константина Федина. На детских площадках рядом с новостройкой уже вовсю тусуются мамочки с детьми. Я разговорилась с одной из местных жительниц, чей дом тоже попал в программу. Вот что она думает. (Сорри за вертикалку).
Входим. В этой комнатке будет сидеть консьерж. Вообще переселение пройдет постепенно, в течение трех-четырех месяцев.
Дом 18-этажный, первый этаж — нежилой. В пассажирском лифте играет тихая музыка. Грузовой ездит молча.
Ох, опоздала. Тут не пробиться.
Коллеги окружили Ломакина, мучают вопросами.
Но мне повезло. Мне провели личную экскурсию, после всех. Рассказали о том, что в доме — современная отделка общедомовых помещений, а отделка квартир — «комфорт-класса». Всего в доме 340 квартир.
У лоджий — панорамное остекление. Есть лоджии побольше и поменьше, в зависимости от квартиры.
На полу — ламинат, с дополнительной звукоизолирующей подложкой. Межквартирные стены двойные, посередине, между слоями блоков тоже проложена "шумка", чтобы не было слышно соседей. Но пока, без мебели, комнаты сами по себе довольно гулкие.
В "трешке" ванная очень большая, сморите на видео. Это "двушка". Но в каждой квартире предусмотрено место и коммуникации под стиралку.
Коридоры везде большие. Видите дверь слева, сразу у входа? Это гардеробная. Гардеробные есть во многих квартирах.
Да и вообще эти новые квартиры, в которые скоро въедут первые хозяева, больше их старых "хрущевок". (Больше как общая площадь, так и жилая). Лишние метры достанутся людям без каких-либо доплат. Не думаю, что причина в такой уж особой щедрости Москвы. Просто стандарты современного жилья выше, чем были советские. Вот и получается такая разница — к "трешке" плюс 21,5 бесплатных квадрата. Минимум!
Полы в коридоре, санузлах и кухне — керамогранит. Квартиры сдаются со всей сантехникой, со смесителями, полотенцесушителями, ваннами, раковинами, счётчиками учёта воды, тепла. В квартирах установлены электрощиты с группами автоматов на розеточную сеть и освещение.
Обои флизелиновые, под покраску. (Можно красить в любой цвет или, если захочется, просто заклеить другими). В кухнях уже установлены мойки и электроплиты.
Кухня. Вид со стороны лоджии.
Общий межквартирный коридор. Мне не нравится цвет входных дверей. Если бы они были темно-коричневыми, как плинтус — смотрелось бы элегантнее. А так, как щитки те же. То ли квартира, то ли вход в подсобку.
Мусоропровод. В нашем доме они вообще заварены, мы все выносим мусор вниз. И тут я бы посоветовала сделать так же. Но это жителям решать.
Фотографы на своей волне — нашли у лифтового холла какой-то щиток, открыли и фоткают. Что они там видят?
Телевизионщики для красоты картинки открыли настежь окна. Думаю, организаторы уже не сильно рады, что пригласили журналистов)) Окна — 2-х камерные стеклопакеты, в каждой комнате открываются на проветривание (везде — москитные сетки), плюс у каждого окна есть еще клапаны микропроветривания.
Обратили внимание, что во всех комнатах уже повесили люстры? Их можно менять, конечно. Но в принципе тут все готово — заноси свою мебель и живи. Высота потолков — 2.75.
Все металлопластиковые трубы проложены в полу, в стяжке, как в новых "бизнес-домах". Нет стояков отопления, всех этих труб, которые в старых домах идут вдоль стен — поэтому в случае аварии, если вдруг там чей-то радиатор кого-то затапливает, даже не нужно ломиться в квартиру, искать хозяев. Управляющая компания просто перекрывает воду — вне квартиры. На радиаторах можно регулировать уровень тепла. А теплосчетчики помогут экономить! (Я лично у себя в квартире вообще отопление отключила — всю зиму за счет соседей бесплатно греюсь).
Что понравилось — много розеток. (У меня дома над столешницей две группы по две розетки, а тут — по три). Электропроводка спрятана в плинтуса.
Ванная в "трешке".
В кухнях установлены мойки и электроплиты. Плиточный фартук идет вдоль всей рабочей зоны.
Двери с доводчиками и тоже звукоизолирующие.
Вид из окна. Кстати, рядом садик и школа, магазины. Напоминаю, жители остаются в своем районе, в своих садиках и школах, никто никуда на выселки не отправляется. Просто перезжают на 300 метров левее. С переездом город помогает.
Санузел и кухня в однушке. Я как-то жила в однокомнатной хрущевке — там, извините, в кухне не повернуться было, маловата в бедрах она мне была. А здесь совсем другое дело.
Кухня в «однушке». Точнее, часть кухни.
Коридор в "однушке".
В доме организован информационный центр для переселенцев. Он будет работать с 10 февраля без выходных, с 8:00 до 21:00. Все жильцы смогут сюда ходить, смотреть и подписывать акты, если все устраивает.
Если будут недоделки — жильцы тоже запишут все, и их будут устранять. (Я когда свою квартиру так принимала — обнаружила, что окно плохо закрывается. Наладили).
В кварталах новой застройки еще и полностью обновят инженерную коммунальную инфраструктуру. У нас ведь как? На территориях старой застройки с советских времен применяется так называемая кольцевая схема. Поэтому если где-то случается авария — страдают все и долго. В новых кварталах сети спроектируют и построят так, чтобы в случае внештатной ситуации задействовать дублирующую линию — на нее в течение не более часа переводятся электроэнергия, тепло, вода. К тому же современные технологии позволяют обеспечить срок службы новых сетей до 100 лет.
Все так восторгаются панорамным остеклением лоджий, а мне не нравится. Сейчас оно, конечно, смотрится красиво. Но недалеко от нашего микрорайона есть дома с такими же прозрачными лоджиями — жильцы их быстро заставили лыжами, санками и старыми холодильниками, и получилась такая пёстрая выставка старья, что добавило дому какой-то неряшливости. Посмотрим что здесь будет.
Дом безопасен — проведена противодымная вентиляция с дымоудалением и подпором воздуха, есть пожарные извещатели. Фасад вентилируемый с негорючей отделкой из керамогранитных плит.
Современные стандарты обязательно предусматривают обсутройство доступной среды — то, чего тоже не было в советских нормативах. Это значит, что все входы в подъезды с пандусами, единый уровень отметки пола этажа: без перепадов уровней между вестибюльно-входной группой и входами в лифты. Это все сделано для инвалидов, для пожилых, для родителей с детскими колясками.
Этот район — лидер по количеству старых панельных хрущевок. Поэтому с него и начали. А вообще в программе реновации — около 5 тысяч столичных домов. (Вид на район с 16 этажа)
