Содержание
Законодательством России не определена четкая характеристика нежилого помещения. К такому виду недвижимости относится любое помещение в здании, которое непригодно для постоянного проживания человека и используется в производственных, торговых, культурных, лечебных, коммунально-бытовых и административных целях.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в нежилые помещения возможно проводить такие же коммунальные услуги, как и в жилые – водоснабжение, отопление, газ, отведение воды и твердых отходов, электричество. При этом существуют некоторые особенности в тарифах на электроэнергию и ее оплату.
Жилое помещение обеспечивается электроэнергией, благодаря заключенному договору между ЖКХ и ресурс снабжающей организацией. Владельцам нежилого помещения нужно заключать самостоятельно договор с ресурс снабжающей организацией.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !
Понятие тарифов
Стоимость потребляемой электроэнергии для разных категорий граждан рассчитывается по разным тарифам. Законодательством РФ выделено две категории потребителей электроэнергии, для которых существуют тарифы:
- население и приравненные к нему категории потребителей – электричество оплачивается по регулируемым ценам;
- остальные потребители – электроэнергия оплачивается по нерегулируемым ценам.
- Для первой категории (физические лица) цены на тарифы утверждаются органами исполнительной власти субъектов РФ, если электричество не используется в коммерческой деятельности.
- Для второй категории (индивидуальные предприниматели и юридические лица) цена устанавливается на основе Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (постановление Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442) и Правилами определения и применения гарантирующими поставщиками нерегулируемых цен на электрическую энергию (мощность) (постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 № 1179) по шести ценовым категориям, которые выбираются потребителем самостоятельно.
Определив правильную ценовую категорию, потребитель электроэнергии в нежилом помещении может сэкономить до 30% оплаты. Главное отличие между тарифами и оплатой физическими и юридическими лицами заключается в том, что для первых цена фиксированная, а для вторых может изменяться каждый месяц.
Как рассчитать сумму оплаты за электричество?
Обычно оплату электроэнергии производят по квитанциям, в которых уже произведен расчет. Для этого необходимо регулярно передавать показания индивидуальных приборов. Также возможен расчет и без таких показаний.
-
Для физического лица формулы достаточно просты, поскольку для них установлены цены на электричество.
Например, разница между показаниями за месяц составила 364 кВт, тариф составляет 3 р 16 коп за 1 кВт. Поэтому сумма равняется 364 х 3,16 = 1150 р 24 коп. Если прибор учета не установлен, то объем потребляемой энергии зависит от норматива электроэнергии, установленного в регионе, и от количества человек его потребляющих.
Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, расчеты немного усложнены.
Допускается устанавливать фиксированные значения стоимости поставки, затрат на деятельность обслуживающих организаций и сбытовую надбавку.
Поскольку цены ежемесячно корректируются в зависимости от уровня инфляции, то и оптовая стоимость электроэнергии изменяется. Эти данные должны быть опубликованы на сайтах ресурс снабжающих организаций.
Например, разница между показаниями за месяц май составила 500 кВт, тариф в зависимости от мощности и ценовой категории составляет 3 р 20 коп за 1 кВт, стоимость услуг по поставке электричества – 0 р 42 коп за 1 кВт, затраты на деятельность обслуживающих организаций – 12 р, сбытовая надбавка – 36 р 15 коп. Поэтому сумма равняется 500 х 3,20 + 500 х 0,42 + 12 + 36,15 = 1858 р 15 коп.
Ответственность за несвоевременную оплату для собственников
Каждый гражданин несет ответственность за оплату коммунальных услуг. Основания для отключения электричества в нежилых помещениях прописаны в постановлениях Правительства РФ №354 и №442.
Одним из оснований является нарушение обязательств потребителя. При этом отключить электричество могут, если оплата не производилась в течение двух месяцев. Также потребителя обязательно должны уведомить о предстоящем отключении электроэнергии любым способом:
- лично под расписку;
- заказным письмом;
- в квитанции;
- по телефону или электронной почте;
- в личном кабинете плательщика.
После получения уведомления следует в течение 20 дней оплатить имеющуюся задолженность. Также возможен вариант оплаты долга в рассрочку. С соответствующими документами необходимо обращаться к поставщику электроэнергии.
- Техническое обслуживание таких помещений и какие коммуникации разрешено подводить к ним?
- Что такое оперативное управление и каковы его способы?
- Как организовать отопление в таких помещениях, требования к температуре и тарифы.
- Кто в МКД должен оплачивать капремонт и ОДН?
- Как подключить интернет?
- Составление договора с уборщицей.
- Что делать собственнику при затоплении?
Разница в тарифе в зависимости от целей назначения жилого строения
Нежилое помещение может быть как отдельно стоящим, так и располагаться внутри жилого дома. При этом тарификация не будет зависеть от статуса владельца (физическое, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель), а в основном определяется от цели использования помещения.
В случае если помещение используется потребителем для бытовых нужд, то цены на тарифы формируются как для группы для населения и приравненные к нему категории потребителей. Для тех кто использует помещение в коммерческих целях, цены на тарифы, согласно постановлению Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 и постановлению Правительства РФ от 29.12.2011 N 1179, устанавливаются в зависимости от выбранной ценовой категории, которая определяется мощностью, графиком потребления.
Рассчитываются цены на следующие тарифы:
- одноставочный (электроэнергия и мощность учитываются вместе);
- двуставочный (электроэнергия и мощность учитываются отдельно);
- зонный (в зависимости от времени суток – ночь, полупик, пик);
- почасовой (цены для каждого часа суток).
Также предусмотрены оплаты за отклонения от плановых объемов потребляемого электричества. Эти цены рассчитываются и размещаются поставщиком электроэнергии на сайтах за каждый расчетный период не позднее 15 числа отчетного месяца.
Пользоваться электричеством в нежилых помещениях законодательством не запрещено. При этом тарификация будет зависеть от категории граждан и осуществляемой деятельности. Также следует своевременно передавать данные и производить оплату в установленные сроки.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !
Население и приравненные к нему, за исключением населения и потребителей, указанных в пунктах 2 и 3 (тарифы указываются с учетом НДС):
Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток) |
Цена в рублях за кВт*ч в пределах социальной нормы потребления | Цена в рублях за кВт*ч сверх социальной нормы потребления |
||
с 01.01.2019 по 30.06.2019 |
с 01.07.2019 по 31.12.2019 |
с 01.01.2019 по 30.06.2019 |
с 01.07.2019 по 31.12.2019 |
|
Одноставочный тариф | 3,64 | 3,71 | 6,32 | 6,45 |
Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток | ||||
Дневная зона 07:00 до 23:00 |
3,78 | 3,85 | 7,15 | 7,41 |
Ночная зона 23:00 до 07:00 |
1,85 | 1,88 | 3,73 | 3,87 |
Одноставочный тариф, дифференцированный по трем зонам суток | ||||
Пиковая зона 07:00 до 10:00; 17:00 до 21:00 |
3,82 | 3,89 | 7,46 | 7,74 |
Полупиковая зона 10:00 до 17:00; 21:00 до 23:00 |
3,64 | 3,71 | 6,22 | 6,45 |
Ночная зона 23:00 до 07:00 |
1,85 | 1,88 | 3,73 | 3,87 |
Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками и приравненные к ним (тарифы указываются с учетом НДС):
Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток) |
Цена в рублях за кВт*ч в пределах социальной нормы потребления | Цена в рублях за кВт*ч сверх социальной нормы потребления |
||
с 01.01.2019 по 30.06.2019 |
с 01.07.2019 по 31.12.2019 |
с 01.01.2019 по 30.06.2019 |
с 01.07.2019 по 31.12.2019 |
|
Одноставочный тариф | 2,62 | 2,67 | 4,48 | 4,65 |
Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток | ||||
Дневная зона 07:00 до 23:00 |
2,67 | 2,72 | 5,15 | 5,34 |
Ночная зона 23:00 до 07:00 |
1,31 | 1,33 | 2,69 | 2,79 |
Одноставочный тариф, дифференцированный по трем зонам суток | ||||
Пиковая зона 07:00 до 10:00; 17:00 до 21:00 |
2,69 | 2,74 | 5,38 | 5,58 |
Полупиковая зона 10:00 до 17:00; 21:00 до 23:00 |
2,62 | 2,67 | 4,48 | 4,65 |
Ночная зона 23:00 до 07:00 |
1,31 | 1,33 | 2,69 | 2,79 |
Население, проживающее в сельских населенных пунктах и приравненные к ним (тарифы указываются с учетом НДС):
Цены (тарифы) на электрическую энергию ПАО «Красноярскэнергосбыт» (г. Красноярск, ИНН 2466132221) для населения и приравненных к нему категорий потребителей
№ п/п | Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток) | Единица измерения | В пределах социальной нормы | Сверх социальной нормы | ||
---|---|---|---|---|---|---|
с 01.01.2019 по 30.06.2019 | с 01.07.2019 по 31.12.2019 | с 01.01.2019 по 30.06.2019 | с 01.07.2019 по 31.12.2019 | |||
1.1. | Население, за исключением указанного в пунктах 2 и 3 (тарифы указываются с учетом НДС) | |||||
исполнители коммунальных услуг (товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие организации), приобретающие электрическую энергию (мощность) для предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений и содержания общего имущества многоквартирных домов; наймодатели (или уполномоченные ими лица), предоставляющие гражданам жилые помещения специализированного жилищного фонда, включая жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного проживания лиц, признанных беженцами, а также жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, приобретающие электрическую энергию (мощность) для предоставления коммунальных услуг пользователям таких жилых помещений в объемах потребления электрической энергии населением и содержания мест общего пользования в домах, в которых имеются жилые помещения специализированного жилого фонда; | ||||||
юридические и физические лица, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления на коммунально-бытовые нужды в населенных пунктах и жилых зонах при воинских частях и рассчитывающиеся по договору энергоснабжения по показаниям общего прибора учета электрической энергии. | ||||||
гарантирующие поставщики, энергосбытовые, энергоснабжающие организации, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях дальнейшей продажи населению и приравненным к нему категориям потребителей, указанным в данном пункте. | ||||||
1.1.1. | Одноставочный тариф | руб/кВт*ч | 2,52 | 2,58 | 4,03 | 4,14 |
1.1.2. | Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток* | |||||
Дневная зона (пиковая и полупиковая) | руб/кВт*ч | 2,90 | 2,97 | 4,63 | 4,76 | |
Ночная зона | руб/кВт*ч | 1,52 | 1,55 | 2,42 | 2,48 | |
1.1.3. | Одноставочный тариф, дифференцированный по трем зонам суток* | |||||
Пиковая зона | руб/кВт*ч | 3,03 | 3,10 | 4,83 | 4,97 | |
Полупиковая зона | руб/кВт*ч | 2,52 | 2,58 | 4,03 | 4,14 | |
Ночная зона | руб/кВт*ч | 1,52 | 1,55 | 2,42 | 2,48 | |
2 | Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками | |||||
исполнители коммунальных услуг (товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие организации), приобретающие электрическую энергию (мощность) для предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений и содержания общего имущества многоквартирных домов; наймодатели (или уполномоченные ими лица), предоставляющие гражданам жилые помещения специализированного жилищного фонда, включая жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного проживания лиц, признанных беженцами, а также жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, приобретающие электрическую энергию (мощность) для предоставления коммунальных услуг пользователям таких жилых помещений в объемах потребления электрической энергии населением и содержания мест общего пользования в домах, в которых имеются жилые помещения специализированного жилого фонда; | ||||||
юридические и физические лица, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления на коммунально-бытовые нужды в населенных пунктах и жилых зонах при воинских частях и рассчитывающиеся по договору энергоснабжения по показаниям общего прибора учета электрической энергии. | ||||||
гарантирующие поставщики, энергосбытовые, энергоснабжающие организации, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях дальнейшей продажи населению и приравненным к нему категориям потребителей, указанным в данном пункте. | ||||||
2.1. | Одноставочный тариф | руб/кВт*ч | 1,76 | 1,81 | 2,82 | 2,90 |
2.2. | Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток | |||||
Дневная зона (пиковая и полупиковая) | руб/кВт*ч | 2,03 | 2,08 | 3,24 | 3,33 | |
Ночная зона | руб/кВт*ч | 1,06 | 1,09 | 1,69 | 1,74 | |
2.3. | Одноставочный тариф тариф, дифференцированный по трем зонам суток | |||||
Пиковая зона | руб/кВт*ч | 2,12 | 2,17 | 3,38 | 3,48 | |
Полупиковая зона | руб/кВт*ч | 1,76 | 1,81 | 2,82 | 2,90 | |
Ночная зона | руб/кВт*ч | 1,06 | 1,09 | 1,69 | 1,74 | |
3. | Население, проживающее в сельских населенных пунктах | |||||
исполнители коммунальных услуг (товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие организации), приобретающие электрическую энергию (мощность) для предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений и содержания общего имущества многоквартирных домов; наймодатели (или уполномоченные ими лица), предоставляющие гражданам жилые помещения специализированного жилищного фонда, включая жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного проживания лиц, признанных беженцами, а также жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, приобретающие электрическую энергию (мощность) для предоставления коммунальных услуг пользователям таких жилых помещений в объемах потребления электрической энергии населением и содержания мест общего пользования в домах, в которых имеются жилые помещения специализированного жилого фонда; | ||||||
юридические и физические лица, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления на коммунально-бытовые нужды в населенных пунктах и жилых зонах при воинских частях и рассчитывающиеся по договору энергоснабжения по показаниям общего прибора учета электрической энергии. | ||||||
Гарантирующие поставщики, энергосбытовые, энергоснабжающие организации, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях дальнейшей продажи населению и приравненным к нему категориям потребителей, указанным в данном пункте. | ||||||
3.1. | Одноставочный тариф | руб/кВт*ч | 1,76 | 1,81 | 2,82 | 2,90 |
3.2. | Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток | |||||
Дневная зона (пиковая и полупиковая) | руб/кВт*ч | 2,03 | 2,08 | 3,24 | 3,33 | |
Ночная зона | руб/кВт*ч | 1,06 | 1,09 | 1,69 | 1,74 | |
3.3. | Одноставочный тариф, дифференцированный по трем зонам суток | |||||
Пиковая зона | руб/кВт*ч | 2,12 | 2,17 | 3,38 | 3,48 | |
Полупиковая зона | руб/кВт*ч | 1,76 | 1,81 | 2,82 | 2,90 | |
Ночная зона | руб/кВт*ч | 1,06 | 1,09 | 1,69 | 1,74 | |
4. | Потребители, приравненные к населению (тарифы указываются с учетом НДС) | |||||
4.1. | Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан — некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. | |||||
Одноставочный тариф | руб/кВт*ч | 1,76 | 1,81 | 2,82 | 2,90 | |
Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток | ||||||
Дневная зона (пиковая и полупиковая) | руб/кВт*ч | 2,03 | 2,08 | 3,24 | 3,33 | |
Ночная зона | руб/кВт*ч | 1,06 | 1,09 | 1,69 | 1,74 | |
Одноставочный тариф, дифференцированный по трем зонам суток | ||||||
Пиковая зона | руб/кВт*ч | 2,12 | 2,17 | 3,38 | 3,48 | |
Полупиковая зона | руб/кВт*ч | 1,76 | 1,81 | 2,82 | 2,90 | |
Ночная зона | руб/кВт*ч | 1,06 | 1,09 | 1,69 | 1,74 | |
4.2. | Юридические лица, приобретающие эл. энергию (мощность) в целях потребления осужденными в помещениях для их содержания | |||||
Одноставочный тариф | руб/кВт*ч | 2,52 | 2,58 | 4,03 | 4,14 | |
Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток | ||||||
Дневная зона (пиковая и полупиковая) | руб/кВт*ч | 2,90 | 2,97 | 4,63 | 4,76 | |
Ночная зона | руб/кВт*ч | 1,52 | 1,55 | 2,42 | 2,48 | |
Одноставочный тариф, дифференцированный по трем зонам суток | ||||||
Пиковая зона | руб/кВт*ч | 3,03 | 3,10 | 4,83 | 4,97 | |
Полупиковая зона | руб/кВт*ч | 2,52 | 2,58 | 4,03 | 4,14 | |
Ночная зона | руб/кВт*ч | 1,52 | 1,55 | 2,42 | 2,48 | |
4.3. | Содержащиеся за счет прихожан религиозные организации, общественные организации инвалидов | |||||
Одноставочный тариф | руб/кВт*ч | 2,52 | 2,58 | 4,03 | 4,14 | |
Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток | ||||||
Дневная зона (пиковая и полупиковая) | руб/кВт*ч | 2,90 | 2,97 | 4,63 | 4,76 | |
Ночная зона | руб/кВт*ч | 1,52 | 1,55 | 2,42 | 2,48 | |
Одноставочный тариф, дифференцированный по трем зонам суток | ||||||
Пиковая зона | руб/кВт*ч | 3,03 | 3,10 | 4,83 | 4,97 | |
Полупиковая зона | руб/кВт*ч | 2,52 | 2,58 | 4,03 | 4,14 | |
Ночная зона | руб/кВт*ч | 1,52 | 1,55 | 2,42 | 2,48 | |
4.4. | Объединения граждан, приобретающих электрическую энергию (мощность) для использования в принадлежащих им хозяйственных постройках (погреба, сараи) | |||||
Некоммерческие объединения граждан (гаражно-строительные, гаражные кооперативы) и граждане, владеющие отдельно стоящими гаражами, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления на коммунально-бытовые нужды и не используемую для осуществления коммерческой деятельности. | ||||||
Одноставочный тариф | руб/кВт*ч | 2,52 | 2,58 | 4,03 | 4,14 | |
Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток | ||||||
Дневная зона (пиковая и полупиковая) | руб/кВт*ч | 2,90 | 2,97 | 4,63 | 4,76 | |
Ночная зона | руб/кВт*ч | 1,52 | 1,55 | 2,42 | 2,48 | |
Одноставочный тариф, дифференцированный по трем зонам суток | ||||||
Пиковая зона | руб/кВт*ч | 3,03 | 3,10 | 4,83 | 4,97 | |
Полупиковая зона | руб/кВт*ч | 2,52 | 2,58 | 4,03 | 4,14 | |
Ночная зона | руб/кВт*ч | 1,52 | 1,55 | 2,42 | 2,48 | |
Примечания: | ||||||
1. Интервалы тарифных зон суток (по месяцам календарного года) утверждаются Федеральной антимонопольной службой. | ||||||
2. При расчете тарифов, учтены объемы полезного отпуска электрической энергии в размере 3 469,6408 млн. кВт.ч, величина мощности в размере 568,9222 МВт. | ||||||
3. Дифференцированные по зонам суток тарифы на электрическую энергию применяются только при наличии у потребителя соответствующих средств коммерческого учета. | ||||||
4. При расчете тарифов, указанных в пунктах 2 и 3, применен утвержденный приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 04.12.2014 № 212-п коэффициент 0,7. | ||||||
5. При расчете тарифов, указанных в пунктах 1, 4.2, 4.3, 4.4, применен утвержденный приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 04.12.2014 № 212-п коэффициент 1. |
660017, г. Красноярск, ул. Дубровинского, 43, ОГРН 1052460078692