Течет стояк канализации что делать

Мы не раз касались вопросов, связанных с сантехнической инфраструктурой многоквартирного дома. В частности, рассказывали кому принадлежат трубы и кто оплачивает их содержание.

Но тема не теряет актуальности – поступают все новые и новые вопросы : «Возникла такая ситуация, во всем доме прогнил и протекает канализационный стояк, в итоге топит нас и соседей снизу, у которых застрахована квартира… они грозятся подать на нас в суд. Являемся ли мы виновниками этого происшествия, если, насколько мне известно, этот стояк является общественной собственностью, или все-таки виновата ЖКО. И обязана ли я менять стояк за свой счет, или все-таки за это должно платить ЖКО?». Давайте разбираться по порядку.

Является ли канализационный стояк общим имуществом?

Понятие общего имущества многоквартирного дома приведено в статье 36 Жилищного Кодекса РФ, а также в Правилах содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года. В пункте 5 этих Правил говорится, что стояки горячего и холодного водоснабжения – часть общего имущества. А канализационные?

В прошлом году в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая пункт 5 Правил дополнен следующим положением: «В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе». Таким образом, канализационные стояки теперь так же причислены к общедомовому имуществу.

Кто должен произвести замену канализационного стояка?

Поскольку стояк канализации – общее имущество, его содержанием и ремонтом должна заниматься коммунальная организация, обслуживающая дом. Мы подробно рассказывали, как добиться замены трубы. В данном случае принцип действий тот же. Замена прогнившего стояка должна лечь на «плечи» жилищно-коммунальной организации.

Кто виноват: собственник или коммунальщики?

При затоплении квартиры делается заявка в управляющую компанию, а в экстренных случаях – аварийную службу. Представители этих организаций в присутствии всех заинтересованных лиц и свидетелей составляют соответствующий акт. В этом документе указывается, в каких квартирах произошел залив, по какой причине, какое имущество пострадало и т.д.

Акт протечки – очень важен, так как фактически в нем называется, кто виновен. Так, если указано, что затопление произошло из-за прогнивания стояка, виноваты коммунальщики. Ведь следить за износом сантехнического оборудования – их прямая обязанность. Если же будет установлено, что жильцы квартиры произвели, к примеру, самовольную замену оборудования или нанесли какие-либо механическое повреждение, вина остается за собственником.

В рассматриваемом случае речь идет о застрахованной квартире. Соседи, застраховавшие свое имущество на случай затопления, должны обратиться в страховую компанию. Те, в свою очередь, выставят счет о возмещение вреда, причиненного наступившим страховым случаем, виновному лицу.

Могут ли подать в суд?

Да. Соседи вправе обратиться в суд с требованием возмещения имущественного вреда. Однако если речь идет, как в данном случае, об общем имуществе и виновности коммунальной организации, не стоит этого опасаться. Необходимо привлечь коммунальщиков в качестве соответчика и доказать в ходе судебного разбирательства, что протечка и, как следствие, ущерб, наступили по их вине.

Если в доме протекает канализация, выявляем причины и приступаем к герметизации стоков! Так чем заделать течь или замазать стык, обо всем по порядку.

Канализационные трубопроводы представляют собой безнапорную систему, в которой сточные воды перемещаются самотеком. Поскольку давление отсутствует, для правильного функционирования не требуется особой прочности соединений. Это нередко становится причиной слишком легкомысленного отношения к качеству соединений, приводящему к появлению дурного запаха, протечек или иных неполадок. Подобные случаи доставляют неудобство не только владельцу квартиры, но и соседям с нижних этажей. В любом случае, когда протекает канализация, необходимо точно определить место и причину возникновения проблемы. Рассмотрим этот вопрос внимательнее.

Читайте также:  Договор дарения на английском языке

Основные причины появления течи в канализационных трубах

Основная и единственная причина возникновения протечек — нарушение герметичности соединений или стенок трубопроводов. Чаще всего течет канализационная труба на стыке или отводе вертикальных или горизонтальных участков системы. Однако, случаются и механические повреждения стенок, полученные во время ремонта или при неаккуратном монтаже.

Чаще всего страдают чугунные трубы, которые широко использовались при монтаже канализации в старых домах советской постройки. Чугун как материал обладает высокой прочностью, но имеет большой вес и хрупкость. Любой удар может стать причиной появления трещины, опасность которой заключается в незаметности — она может проявиться и начать подтекать через несколько лет.

Пластиковые трубы в этом отношении предпочтительнее, поскольку обладают некоторой эластичностью и не трескаются от ударов. Основная причина, по которой течет канализационная труба из пластика — выход из строя резинового уплотнения в соединительном раструбе. Есть и еще одна причина, по которой соединение может протекать — установка труб с перекосом. Подобные ситуации встречаются даже чаще, чем механические повреждения. Наличие перекоса редко можно заметить сразу, и визуальная проверка соосности труб малоэффективна из-за их труднодоступности. Чаще всего перекосы определяют, если труба постоянно подтекает на участке стыка, а механических повреждений или трещин нет. Нередко о появлении течи сообщают соседи снизу, у которых вода начинает капать с потолка, вызывая порчу перекрытия. В любом случае, когда протекает канализационная труба на стыке или в ином месте, необходимо срочно устранять проблему.

Способы устранения протечек

После того, как причина возникновения определена, можно приступать к ее устранению. Необходимо решить, какой способ решения проблемы следует использовать, чем заделать течь в трубе канализации. Существует два основных метода:

  • механический. Устанавливаются заплатки из резины или иного изолятора, плотно зафиксированные на трубе хомутом, муфтой или другим приспособлением;
  • химический. Используются различные виды герметиков, составы типа холодной сварки, эпоксидные шпаклевки и т.п.

Выбор наиболее эффективного способа обусловлен характером повреждения, местом нахождения и размерами дефекта, прочими факторами. Решение, чем замазать стыки канализационных труб, принимается исходя из материала и размера трубопровода, типа неисправности или возможности выполнить ту или иную работу. Иногда смысла в попытках ремонта нет и надо сразу менять трубу.

Если течет труба канализации в туалете, гораздо проще устранить течь по месту. Так как замена участка стояка или отвода от него представляет собой весьма сложную в организационном смысле задачу. Тем более, что стояк является общедомовым имуществом и должен ремонтироваться силами работников управляющей организации. Владелец квартиры, виноватый в повреждении стояка, должен будет оплачивать ремонт отдельно, а текущие производятся бесплатно.

Рассмотрим особенности устранения наиболее распространенных протечек:

Как заделать трещины

Наиболее эффективный способ решения проблемы — замена дефектного трубопровода. Однако, в ряде случаев кардинальные методы невозможны, и приходится заделывать протечки на месте. Порядок действий определяется характером и размерами повреждения, выбирается исходя из места возникновения течи.

Трещины имеют специфическую структуру в виде тонкой протяженной щели. Как правило, такие дефекты имеют чугунные трубы, из которых состоит общий стояк. Поскольку в нем постоянно течет вода, в трубе канализации влажно и невозможно использовать обычный сантехнический герметик.

Прежде, чем начать делать ремонт, надо хорошо просушить проблемный участок. Предварительно надо договориться с соседями сверху на какое-то время не использовать сантехнические приборы, в особенности — ванну, унитаз и прочие устройства. Это непросто, людям сложно объяснит, почему им нельзя ходить в туалет, но иначе использовать герметик или холодную сварку не имеет смысла.

Читайте также:  Бланк претензионного письма образец

Просушенную трещину зачищают от ржавчины, аккуратно заполняют выбранным типом материала и выдерживают положенное время для затвердения. Затем поверхность зачищают, выравнивают и обматывают фум-лентой, алюминиевым или медным скотчем, иной липкой лентой.

Как вариант, можно обойтись и без герметика, если трещина расположена на открытом участке трубопровода. В таких ситуациях устранение трещины можно выполнить простым обматыванием липкой лентой. Главное, обеспечить плотную и ровную намотку без морщин или зазоров между витками.

Когда подтекает стояк канализации, чем заделать, один из ключевых вопросов. В ситуациях с трещинами выбор невелик, поскольку специфика дефекта исключает возможность использования многих способов. Например, распространенный способ решения вопроса с помощью хомута в данном случае представляет собой определенную опасность. Из-за давления на стенки чугун способен сломаться, и тогда проблемный участок придется менять.

Устранение свищей

Свищ — это попросту дырка, которая может появиться в любом участке трубопровода. Оптимальный вариант устранения — установка резиновой заплаты, прижатой к трубопроводу тем или иным крепежным средством. Прежде, чем замазать течь в канализационной трубе, надо определить размер и местонахождение поврежденного участка. Замазывать отверстие герметиком или различными составами типа холодной сварки в данном случае нецелесообразно, поскольку качественно подготовить проблемный участок трубопровода сложно. Из-за постоянного контакта с водой адгезия ремонтного состава с материалом трубопровода быстро ослабнет и свищ снова может потечь. Поэтому обычно применяют механические средства герметизации, а сантехнический герметик или скотч выступают в роли дополнительных материалов.

Используются либо металлический хомут, который затягивается резьбовыми соединениями, либо ремонтная муфта. Она представляет собой разрезанный в продольном направлении цилиндр с проушинами под установку болтов. Две половинки стягиваются между собой, надежно фиксируя резиновую заплату и плотно притягивая ее к месту протечки.

Чаще всего используются хомуты, поскольку они универсальны. Ремонтная муфта должна иметь определенный размер, а для хомута подобных ограничений нет. Его можно установить на чугунный, или на пластиковый трубопровод.

Сначала место протечки надо просушить и очистить от грязи. Затем проблемный участок покрывают слоем герметика и обматывают фум-лентой. После этого прикладывают резиновую заплату и поверх устанавливают хомут. При затягивании надо следить, чтобы заплатка не съехала в сторону, иначе все усилия будут напрасны. Некоторые повреждения достаточно просто обмотать липкой лентой, но, для квартир нижних этажей многоэтажных домов, лучше произвести полный комплекс работ.

Видеообзор:

Ремонт канализационного стояка в квартире требуется в случае протекания труб, которое связно с большой нагрузкой канализационной системы. Для того чтобы ремонт был не временным (часто сантехники используют хомуты для предотвращения протечек), а долгим, лучше всего сделать его качественно. Также на качество работы стояка влияют такие причины, как скопившаяся в трубопроводе грязь, которую невозможно прочистить канализационным тросом; образование большого количество трещин на муфтах, тройниках и самих трубах. Чтобы вся ассенизационная система функционировала идеально, безусловно, лучше заменить стояк от подвала до самого верхнего этажа. Но к такому способу жители многоквартирных домов обращаются крайне редко, так как это дорогое удовольствие. Поэтому в большинстве случаев стояк ремонтируется в одной квартире.

Почему так важен ремонт этого устройства? Потому что оно отвечает за работу всех труб в квартире, по которым транспортируются сточные воды от сантехнических приборов (унитаза, раковины, ванны) в канализацию. Все патрубки в квартире подключаются к стояку, если он перестает функционировать, то это прямая угроза образования протечек, засоров и потопов, нарушения работы все ассенизационной системы.

Технология ремонта канализационного стояка

Ремонт стояка канализации зависит от особенностей поломки. Это могут быть трещины, протечки, засоры, наросты, устройство также может лопнуть.

Читайте также:  Выходные по скользящему графику это

Перед тем, как отремонтировать канализационный стояк, нужно знать, какие инструменты и материалы вам могут понадобится. Вот список инструментов, которые обязательно должны быть у вас под рукой:

  1. Отрезок пластикового трубопровода соответствующего размера.
  2. Крестовина или отвод.
  3. Резиновый уплотнитель.
  4. Компенсатор.
  5. Ревизия, если она есть в старой системе трубопровода.
  6. Фасонный патрубок (требуется, если отличается диаметр нового патрубка от старого).
  7. Крепления для стояка.
  8. Перфоратор.
  9. Молоток.
  10. Мыло.
  11. Маркер или карандаш.
  12. Строительный уровень.

Также обязательно перед выполнением ремонтных работ стоит учесть то, что заменять канализационный стояк в квартире необходимо полностью, с учетом частей, которые находятся в межэтажном перекрытии – сверху и снизу. Для того чтобы осуществить такую починку, вам понадобится согласие соседей.

Ремонт также может быть разный, все зависит от дефектов. Иногда вам потребуется лишь использовать замазку или наложить швы, в неотложных критических ситуациях потребуется замена трубопровода.

Что делать, если течет стояк канализации? Чтобы устранить проблему, выполните следующие действия:

  • Временно отключите систему канализации в своей квартире и попросите сделать это соседей.
  • Используйте ветошь или фен, для того чтобы просушить место стыка.
  • Очистите устройство от накопившегося мусора или цемента.
  • Примените льняную подмотку для того что, забить участок между трубопроводом.
  • Далее примените полимерцементный состав для того, чтобы промочить стыке. Данный состав изготавливается из строительного клея, воды и цемента. Вместо полимерцемента вы можете приобрести герметик.
  • Подождите сутки перед тем, как начать пользоваться туалетом и ванной, если вы воспользовались цементом, или же 5 часов, если вы использовали герметик.

В случае если вам надо понять, как устранить течь муфты стояка канализации, то вам нужно просушить участок и просто замазать его герметиком.

Если на канализационном стояке появились небольшие наросты, их необходимо тщательно очистить. Также вам потребуется обезжирить и просушить место с наростами, замазать этот участок герметиком. Дополнительно рекомендуем теплоизолировать данную часть устройства.

Если на стояке образовалась трещина, тогда ремонт будет другого формата. Трещины в трубопроводе образуются из-за неправильных монтажных работ, материала плохого качества, а также несанкционированных действий соседей, которые неправильно отматывают электричество и скидывают провода в канализацию.

Вам нужно выполнить следующие действия:

  1. Изготовьте деревянный клин и забейте его там, где образовалась трещина или дефект.
  2. Замотайте часть стояка там, где образована трещина, марлей, пропитанной эпоксидкой.
  3. Используйте бинт-резину для того, чтобы обернуть участок с дефектом в несколько слоев. Закрепите конструкцию при помощи медной или алюминиевой проволоки.
  4. Также можно использовать резиновую заплатку, сверху нее наложить хомут.

Если лопнул канализационный стояк, то вам понадобится полная замена трубопровода. Мы рекомендуем обратить внимание на пластиковые трубы, они более легкие, в них реже образуются засоры, и они просты в монтаже.

Для начала придется демонтировать старые патрубки.

Из инструментов вам потребуются:

  • Болгарка;
  • Молотки;
  • Строительный уровень;
  • Зубило;
  • Паяльник;
  • Измерительные инструменты;
  • Маркер;
  • Очки, респиратор и противогаз.

Что вам нужно сделать, чтобы заменить патрубки? Снимите сантехнические приборы, разберите всю разводку, отсоедините патрубки, которые ведут к ванной, унитазу и умывальникам. Заменить часть канализации можно посредством болгарки.

Далее вам нужно:

  1. Очистить трубопровод.
  2. Сделать надрез по горизонтали.
  3. При помощи манжеты с прокаткой соедините систему канализации. Ее нужно забить до упора в раструб, смажьте место силиконовым герметиком.
  4. Когда вы будете стыковать элементы чугунной конструкции с пластиковой,резиновая уплотнительная манжета должна плотно зайти в раструб. После промажьте место цементом.
  5. Подключите тройник к переходнику на пластиковую канализацию, после подсоедините все необходимые сантехнические приборы.

Рекомендуем вам всегда вовремя устранять течь канализационного стояка, чтобы избежать необходимости заменять устройство полностью. Для этого используйте цементные растворы, герметик, эпоксидку и хомуты, а лучше обращайтесь за помощью к профессиональным сантехникам.

Ссылка на основную публикацию
Займ на карту
close slider

Adblock detector