Торги по аренде земельных участков

16.12.2011 СГУ "Фонд имущества Республики Бурятия", сообщает о проведении аукциона по продаже 3 земельных участков, расположенных в г. Улан-Удэ (п. Исток), Тарбагатайском районе (с. Нижний Саянтуй) и Иволгинском районе.

Наименование документа Дата размещения
1. Сообщение о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков 16.12.2011
2. Распоряжение Минимущества РБ от 25.11.2011 г. за № 695 Об условиях приватизации государственного имущества 16.12.2011

19.10.2011 СГУ "Фонд имущества Республики Бурятия", сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды 4 земельных участков, расположенных в г. Улан-Удэ в районе Верхней Березовки.

Наименование документа Дата размещения
1. Сообщение о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков 19.10.2011
2. Распоряжение Минимущества РБ от 05.10.2011 № 579 О проведении торгов по продаже права заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Бурятия 19.10.2011
3. Ситуационный план зхемельных участков 31.10.2011

17.10.2011 СГУ "Фонд имущества Республики Бурятия", сообщает о проведении аукциона по продаже 4 земельных участков, расположенных в г. Улан-Удэ, Иволгинском и Тарбагатайском районах.

Наименование документа Дата размещения
1. Сообщение о проведении аукциона по продаже земельного участка 17.10.2011
2. Распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия 03.10.2011 569 № "Об условиях приватизации государственного имущества" 17.10.2011
3. Распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия от 04.10.2011 № 574 "Об условиях приватизации государственного имущества" 17.10.2011

Завершен!
22.09.2011 г. "СГУ "Фонд имущества Республики Бурятия" сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка. Категория земель: Земли населенных пунктов — для строительства и размещения аптеки, аптечного склада. Площадь: 4 106 кв.м. Адрес (местоположение): Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ул. Пирогова, дом 9А. Кадастровый номер: 03:24:033506:31. Начальная ценаземельного участка — 2 644 000 (два миллиона шестьсот сорок четыре тысячи) руб. Шаг аукциона — 132 200 руб., сумма задатка — 1 322 000 руб.

Наименование документа Дата размещения
1. Сообщение о проведении аукциона по продаже земельного участка 22.09.2011
2. Распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия № 533 от 07.09.2011 г. "Об условиях приватизации государственного имущества" 22.09.2011
3. Сообщение об итогах аукциона 31.11.2011

22.06.2011 Минимущество РБ сообщает о предстоящем предоставлении на праве постоянного(бессрочного)пользования земельного участка общей площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: г.Улан-Удэ, Верхняя Березовка, для размещения парка и терренкуров. Обращения заинтересованных лиц с заявлением о приобретении земельного участка можно направлять по адресу: Республика Бурятия, г.Улан-Удэ, ул.Ленина, 54, Дом Правительства, каб.305 "в", тел.219738. Прием заявлений осуществляется с 22.06.2011 по 22.07.2011 гг.

27.01.2011 г. Минимущество РБ сообщает о предстоящем предоставлении на праве аренды земельного участка с кадастровым номером 03:24:022403:71, общей площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: г.Улан-Удэ, п.Верхняя Березовка, для размещения временного объекта под оборудование телефонной подстанции (контейнер) для оказания услуг местной и внутризоновой связи. Обращения заинтересованных лиц с заявлением о приобретении земельного участка можно направлять по адресу: Республика Бурятия, г.Улан-Удэ, ул.Ленина, 54, Дом Правительства, каб.305 "в", тел.219738.
Прием заявлений осуществляется с 28.01.2011 по 27.02.2011 гг.

25.01.2011 г. "СГУ "Фонд имущества Республики Бурятия", сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды сроком на 3 года земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов — для строительства многоквартирных жилых домов. Площадь 21 654 кв.м. Адрес (местоположение): Республика Бурятия, г. Улан-Удэ,относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира Здание, почтовый адрес ориентира — 110 квартал, дом 3 участок находится примерно в 450 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Кадастровый номер: 03:24:034408:52.

Наименование документа Дата размещения
1. Сообщение о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды сроком на 3 года земельного участка 25.01.2011
2. Дополнение к сообщению о проведении аукциона на заключение договоров аренды сроком на 3 года земельного участка 14.02.2011
3. Сообщение об итогах аукциона 01.03.2011

09.12.2010 г. Минимущество РБ сообщает о предстоящем предоставлении на праве аренды земельного участка общей площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: г.Улан-Удэ, ул.Бабушкина, 14 "А", для размещения стационарного оборудования базовой станции сотовой связи в металлическом контейнере. Обращения заинтересованных лиц с заявлением о приобретении земельного участка можно направлять по адресу: Республика Бурятия, г.Улан-Удэ, ул.Ленина, 54, Дом Правительства, каб.305 "в", тел.(3012)219738. Прием заявления осуществяется в течение 30 дней с даты размещения настоящего сообщения на нашем сайте.

Итоги:
По объявлению от 09.12.2010 о предстоящем предоставлении на праве аренды земельного участка общей площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: г.Улан-Удэ, ул.Бабушкина, 14 "А", для размещения стационарного оборудования базовой станции сотовой связи в металлическом контейнере в Минимущество РБ по истечении 30 дней со дня опубликования указанного объявления, заявлений от заинтересованных лиц не поступало.

Завершен!
08.05.2010 г. Специализированное государственное учреждение Фонд имущества Республики Бурятия сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды сроком на 3 года земельных участков.

Читайте также:  Срок рассмотрения жалобы прокурором

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются Организатором торгов по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ербанова, 7, каб. 9. по рабочим дням с 9.00 до 16.00 по местному времени, в срок с 11 мая по 7 июня 2010 г.

Каждый гражданин или любая организация, в том числе и иностранные компании, могут получить в аренду или приобрести в собственность земельные участки, которые находятся в распоряжении муниципалитета или относятся к государственной собственности. Такая возможность появляется при объявлении торгов на данные объекты.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Земельные участки, которые выставляются на торги, имеют большой ряд преимуществ. В первую очередь, это объекты, которые полностью сформированы, имеют все возможности для подведения инженерных коммуникаций, вынесены границы.

Найти интересуемый по характеристикам участок можно на официальном сайте о проведении торгов. Здесь можно получить информацию по всем участкам, которые выставляются на торги на всей территории России. Как проводится аукцион? Какой порядок подачи документов?

Определение понятий

Любое приобретение земельного участка, который находится в собственности муниципалитета, должно проходить через аукцион. Это обязательное условие оформления договора аренды. Такая форма введена для того, чтобы все желающие могли получить возможность подать заявки.

Торги для аренды или продажи муниципальных участков – это мероприятие, которое организуется органами власти. Целью данных мероприятий является розыгрыш участков земли, у которых уже получен кадастровый номер, есть возможность подключения газа, света и других инженерных коммуникаций.

На этих участках должно быть получено разрешение на возведение построек, в том числе для многоэтажных застроек требуется разрешение на возведения капитального строения. Обязательно должен быть определен тип участка. Он может быть предназначен под индивидуальное жилищное строительство, для сельскохозяйственных назначений и пр.

После выставления участка дается определенный период времени, в течение которого все желающие могут подать заявки на участие в аукционе. Победителем считается тот, кто предложить большую цену на объект. На торгах можно разыгрывать как право получения в аренду, так и возможность оформления в собственность.

Арендная плата за такие участки будет устанавливаться в соответствии с земельным налогом, который установлен в этом регионе.

Образец заявки на участие в торгах:

Что сказано в законе

Подготовка аукциона по продаже или предоставлении муниципальных земельных участков в аренду производится на основании Земельного кодекса РФ. Основные понятия рассматриваются в статье 39.11.

Важный момент! Закон запрещает объединять несколько участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в один лот аукциона. Они должны быть выставлены разными лотами.

Для того, чтобы земельный участок был выдвинут на аукцион, необходимо пройти несколько этапов:

  1. Уполномоченными органами должны быть подготовлены схемы предлагаемого участка. Если не были вынесены ранее границы, потребуется первоначально провести межевание. Участки, которые выносятся на торги, должны быть разграничены и иметь кадастровый номер.
  2. Обеспечение возможности подведения и подключения инженерных коммуникаций к земельному участку.
  3. После подготовки всех документов, уполномоченный орган принимает решение о вынесении участка на аукцион.

Если проведение аукциона организуется по инициативе заинтересованных юридических и физических лиц, необходимо осуществить следующую процедуру:

  1. Заинтересованные граждане или юридическая организация должны самостоятельно подготовить документы по вынесению границ участка, провести межевание. Исключением являются города федерального значения: Москва, Санкт-Петербург, Севастополь. В этом случае самостоятельная подготовка документов не предусматривается.
  2. Заявитель должен обеспечить проведение кадастровых работ.
  3. После выполнения необходимых работ по оформлению участка, заинтересованное лицо обращается в уполномоченный орган с просьбой о проведении аукциона.
  4. Уполномоченный орган должен перед выставлением участка на торги, обеспечить возможность подключения инженерных коммуникаций к объекту.

Нельзя выставить на торги земельный участок, у которого:

  • не определены границы;
  • не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности;
  • в отношении данного объекта недвижимости отсутствуют возможности подключения инженерных коммуникаций;
  • участок земли не относится к необходимой для выполнения целей категории;
  • на земельном участке возведено строение, которое принадлежит физическим или юридическим лицам;
  • участок находится в резерве для муниципальных или государственных нужд;
  • по территориальному планированию этот объект предназначен для возведения сооружений федерального значения;
  • участок земли находится в общем пользовании или находится в пределах границ общего пользования.

Установление первоначальной стоимости, прием заявок на участие в торгах возложено на уполномоченный орган.

Читайте здесь, как продать участок, выделенный многодетной семье.

Как проводятся торги по аренде земельных участков в 2019 году

Процедура проведения торгов на земельные участки проводится в соответствии с Гражданским и Земельным кодексами Российской Федерации. В соответствии с этими нормативными актами было вынесено Постановлении Правительства, которое прописывает правила проведения аукционов с разработкой указаний на местном уровне.

Основанием для начала аукциона должно быть разрешение, которое выдает земельный комитет и градостроительная комиссия.

Аукцион будет считаться несостоявшимся, если количество участвующих в нем претендентов — менее двух. Регистрация на участие в торгах проходит максимум за пять дней до их начала.

В статье 38.1 Земельного кодекса прописаны граждане, которые не имеют права принимать участие в торгах:

  • лишаются права подачи заявки претенденты, которые не смогли предоставить полный пакет документов;
  • лица, которые изъявили желание принимать участие в аукционе, но не внесли задаток;
  • граждане, которые относятся к категории лиц, попадающих под ограничение в приобретении собственности;
  • юридические лица, у которых отсутствуют сведения в ЕГРЮЛ.

Орган, который проводит мероприятие по торгам, должны объявить официально о его проведении. Это делается через местную прессу. За один месяц до проведения торгов должно быть размещено объявление как в местной газете, так и на официальном сайте уполномоченного органа.

Читайте также:  Удостоверение госслужащего что дает

В объявлении должна быть указана следующая информация:

  • полная информация об организаторе торгов:
  • время и дата проведения аукциона;
  • характеристики объекта торга;
  • стартовая цена и шаг аукциона;
  • способ и место подачи заявки на участие;
  • сумма задатка, как правило, она составляет 10% от первоначально установленной стоимости объекта;
  • реквизиты для перечисления задатка;
  • условия договора, например, срок аренды.

В установленный срок каждый желающий имеет право подать документы для участия в аукционе.

Возможна аренда земельного участка без проведения торгов, если на этом участке находится строение, входящее в собственность претендента.

Образец паспорта гражданина РФ

Принятие и рассмотрение заявок от претендентов

Чтобы подать документы на торги по аренде земельных участков, каждый претендент обязан подготовить пакет документов:

  1. Написать заявку по форме, которую утверждает организатор.
  2. Копия платежного документа о внесении задатка в размере 10% от первоначальной суммы.
  3. Документ, удостоверяющий личность и его ксерокопии;
  4. Если в торгах участвуют иностранные граждане или компании, необходимо предоставить нотариально заверенные переводы всех документов. Для иностранных компаний потребуются переводы учредительной документации.
  5. Для индивидуальных предпринимателей требуется предоставление сведение из единого реестра индивидуальных предпринимателей.
  6. Для юридических лиц – сведения из реестра юридических лиц.

Важный момент! Перечень документов в 2019 году является исчерпывающим. Организатор мероприятия не вправе требовать предоставления дополнительной документации.

Оформление и публикация результатов

Весь ход проведения аукциона фиксируется. Для этого ведется протокол. Один экземпляр передают после завершения победителю. Проигравшие граждане в течение трех рабочих дней получают обратно задаток.

Протокол должен содержать:

  1. Номер регистрации выставленного участка.
  2. Все сведения об объекте: кадастровый номер, адрес.
  3. Список претендентов.
  4. Сведения о победившем: имя для физических лиц, наименование организации для юридических.
  5. Стоимость земли при покупке или арендная плата на него.

После проведения аукциона и определения победителя, результаты должны быть опубликованы в прессе и на официальном сайте органа занимающегося мероприятием.

Причины срыва

Аукцион может не состояться по нескольким причинам:

  • на участие подал заявку только один претендент;
  • ни один из участников не поднял билет после того, как была объявлена цена три раза;
  • победитель аукциона после завершения отказывается от подписания протокола или от заключения договора по аренде.

Если аукцион не состоялся, организатор имеет право объявить о его проведении еще раз. Но в этом случае обязательно должны быть изменены условия.

Включение в такой реестр не дает возможность в дальнейшем участвовать в торгах. Кроме того, организаторы имеют право не возвращать участнику оплаченный задаток.

Предоставляют ли землю для строительства без проведения процедуры

Проведение торгов можно избежать, если земельный участок планируют использовать под строительство. В этом случае планируемый к возведению объект должен быть согласован с Администрацией. Эти льготы не распространяются на участки, предназначенные под ИЖС.

Если на участке находится строительный объект, который принадлежит претенденту, торги также не назначаются. Иногда встречаются случаи, когда отдаются земельные площади компаниям, которые подписывают договор о развитии земель.

Аренда участка без проведения торгов относится к одним из самых выгодных видов сделок. В таком случае стоимость аренды может быть намного ниже, чем рыночная. Но здесь есть свои подводные камни.

Если гражданину или юридическому лицу для определенных целей требуется земельный участок, одним из самых удобных вариантов его получения является участие в торгах.

Это возможность взять в аренду или оформить в собственность земельный участок, на который уже есть вся документация, вынесены границы, получен кадастровый номер, Самое главное, что этот объект может быть подключен ко всем инженерным коммуникациям.

Что является предметом договора аренды земельного участка — узнайте здесь.

Что такое договор субаренды земельного участка сельхозназначения — мы расскажем далее.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Приобретение или аренда земли – это очень грамотное и выгодное вложение денежных средств, так как она может использоваться для самых разных целей. Самый выгодный путь получения земельного участка – это покупка у государственных, муниципальных органов. Но для того, чтобы приобрести недвижимость таким образом, понадобится пройти процедуру участия в торгах.

    Торги землей – законные нюансы

    Процедура проведения аукциона является законной и регулируется Гражданским кодексом, Земельным кодексом РФ и правилами организации торгов, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г.

    Сначала государственными или муниципальными органами власти выносится решение об организации торгов. Инициаторами могут быть заинтересованные лица, которые должны предоставить соответствующее заявление в уполномоченную службу. На этом этапе принимается первоначальная стоимость договора продажи или аренды, шаг публичного аукциона, время и место, где будет проводиться мероприятие, вид процедуры, условия. 2 участков в одном лоте быть не может.

    Далее местные СМИ (газеты, сайты) публикуют информацию, а затем принимаются заявки и регистрируются в журнале учёта. Заявки должны быть соответствующей формы, которая установлена организатором, в них необходимо указать банковские реквизиты счёта, куда будет возвращаться задаток.

    Мероприятие может проходить в:

    Побеждает на конкурсе тот, кто предложит наиболее высокую цену или сумму арендной платы. Если предложения равны, то выигрывает тот, кто подал заявку раньше. Сама же стоимость является рыночной или кадастровой.

    В результате составляется протокол, на основании которого с победителем заключается договор купли-продажи (аренды).

    Аукцион может не состояться в следующих случаях:

    • Если на участие заявлено менее, чем 2 участника;
    • Никто не поднял билет после оглашения начальной суммы;
    • Победивший отказывается от подписания протокола или договора купли-продажи (аренды).
    Читайте также:  Неверный диагноз судебная практика

    Проведение торгов

    Во всех случаях после объявления названия, основных характеристик и начальной стоимости участка претенденты получают билеты, которые имеют номера. Эти билеты они должны поднимать чтобы повысить первоначальную цену после её оглашения.

    На право аренды

    В случае торгов на право аренды владельцем имущества является государство или местное самоуправление. Участок должен иметь кадастровый номер, доступ к коммуникациям, разрешение на строительство каких-либо сооружений на территории.

    Участие в таких торгах разрешается как физическим, так и юридическим лицам, а также лицам без гражданства.

    Победитель подписывает протокол о предоставлении земли в аренду, в котором помимо стандартных данных указывается сумма арендной платы, порядок и способы её внесения.

    После этой процедуры составляется договор, содержащий срок действия, величину арендной платы, порядок и способы внесения, а также права и обязанности сторон.

    На продажу

    В начале торгов аукционист информирует о наименовании и характеристиках предмета продажи, первоначальную сумму, по которой он продаётся, а также шаг аукциона. Цена может повышаться только с учётом шага.

    Оформление результатов осуществляется с помощью протокола, а затем подписания договора купли-продажи.

    Под ИЖС

    Земля под индивидуальное жилищное строительство может быть реализована через публичный аукцион по общим правилам. Участок не должен иметь обременений, а также не должен был быть изъят государством.

    Порядок проведения конкурса

    Кто проводит торги?

    Аукцион проводится специально назначенным лицом – аукционистом.

    Согласно федеральному законодательству и муниципальным актам это могут быть органы государственной власти, местного самоуправления, или граждане и компании, имеющие свободные в обороте земельные участки.

    Как принять участие?

    Участвовать разрешено всем гражданам и юридическим лицам, имеющих возможность оплатить купленный или арендованный участок. Участие начинается с обращения в местный муниципалитет с заявлением. При себе нужно иметь гражданский паспорт с регистрацией. Также понадобится оплатить первоначальный взнос и предъявить ксерокопию квитанции в администрацию.

    Аукцион может начинаться, если участников более двух, тогда их оповещают за 30 дней до начала мероприятия.

    Где проходит розыгрыш земли?

    Место проведения во всех случаях определяется организатором и заранее указывается в извещении о торгах.

    Перечень документов

    Для того, чтобы участвовать в торгах, потребуется предоставить следующие документы:

    • Заявку в форме, которую требует организатор, обычно её публикуют на сайте организующего учреждения. В заявке должны быть указаны сведения об участнике, а также реквизиты счёта, на который перечисляется задаток;
    • Для граждан – документ, удостоверяющий личность, для физических лиц-предпринимателей – выписку из ЕГРИП, для юридических лиц – выписку из ЕГРЮЛ;
    • Платёжный документ, удостоверяющий факт перечисления задатка.

    Плата за участие

    Претендентов аукциона обязуют внести задаток, указанный в извещении о проведении торгов. Он составляет порядка 10% от первоначальной стоимости участка или первоначального размера арендной платы.

    Денежные средства возвращаются лицам, которые не выиграли торги.

    Участник, выигравший торги, заключает договор, внесённые деньги засчитываются в счёт оплаты стоимости участка.

    Где найти список выставленных лотов – в какой газете публикуется?

    Информация об аукционах размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru на сайте администрации района, области или округа и в официальной местной газете. Но при этом стоит учитывать то, что объявление может быть незаметно напечатано мелким шрифтом среди других объявлений, поэтому нужно точно иметь понятие где и каким образом искать информацию о торгах.

    Как выиграть торги?

    Ещё до начала аукциона необходимо осуществить небольшую исследовательскую работу: найти информацию о выставлении объекта на торги, в которой будет указан его кадастровый номер; зайти на сайт Росреестра и с использованием кадастрового номера найти основные параметры участка: размеры, расположение.

    По градостроительной карте можно понять, как разрешается использовать данный участок и прилегающие территории; где проложены дороги; наличие природоохранных зон; расстояние до ближайших городов.

    Если объект расположен вблизи от экономически развитого города, то, вероятнее всего, других участников будет много. В таком случае необходимо рассчитать свой бюджет так, чтобы была возможность поднимать цену и выиграть.

    В той ситуации, когда бюджет ограничен, лучше подобрать участок попроще, предварительно ознакомившись с планами по застройке территории. На такой участок будет меньше заявок, и стоить он может недорого, хотя при правильном использовании может стать одним из лучших.

    Заключение договора аренды

    Победитель аукциона подписывает договор аренды в соответствии с правилами гражданского законодательства не ранее, чем через 10 дней после объявления итогов торгов.

    Договор заключается на срок выше 5 лет. Если выигравший участник обанкротился или приостановил свою деятельность, то организатор в праве отказаться от договора.

    Если победитель уклоняется от заключения договора, то составляется документ об отказе, а организатор имеет право обратиться в суд с целью принудить его подписать договор.

    Заключение договора купли-продажи

    По окончании аукциона выигравшим участником и организатором подписывается протокол, являющийся основанием для оформления договора купли-продажи. Заключение договора происходит не позже 5 дней после того, как подписан протокол.

    Окончательный взнос вносится в соответствии с данными, оговорёнными ранее. Оплата производится не наличными, а перечисляется на счёт организатора торгов.

    Залог, внесённый для участия в аукционе, вычитается из итоговой стоимости. Претенденты, которые не выиграли аукцион, в течение трёх дней получают свои залоги обратно на те счета, которые они указали в заявлениях.

    Заключение

    В большинстве случаев участие в торгах с целью получения недвижимости участка является выгодным решением, поскольку земля таким образом имеет меньшую стоимость по сравнению с рыночной. Единственный недостаток этого процесса – на него сложно попасть.

    Ссылка на основную публикацию
    Займ на карту
    close slider

    Adblock detector