Установка видеонаблюдения на этаже

Постепенно отрасль видеонаблюдения становится частью нашей жизни, и, казалось бы, еще несколько лет назад в таких местах, как подъезды, лифты, лестничные площадки, в редких случаях можно было наткнуться на камеру наблюдения. Сейчас же жители многоквартирных домов в стремлении повышения безопасности своей квартиры, защиты от квартирных краж, а также для предотвращения проникновения в подъезд нежелательных гостей и совершения ими различных аморальных действий, устанавливают камеры видеонаблюдения на лестничной площадке, видеоглазки, общеподъездные видеодомофоны, или оборудуют подъезд полноценной охранной системой видеонаблюдения.

Содержание:

Часто камеры видеонаблюдения устанавливаются в тех домах, где есть консьерж, который будет следить за происходящим посредством монитора. Но реальное положение вещей часто не соответствует ожиданиям, связанным с консьержками, все же человеческий фактор никто не отменял, а некоторые могут вообще наплевательски относиться к своей работе. Сегодня при отсутствии консьержки можно установить сетевые IP камеры с онлайн трансляцией на веб интерфейс, или при помощи специального приложения, через которое каждый участник системы, либо сам индивидуальный владелец камеры сможет следить за обстановкой в подъезде или возле своей квартиры.

Зачем оно вообще нужно?

Видеонаблюдение на лестничной площадке и подъезде жилого дома — просмотр камер

Установка видеонаблюдения в подъезде жилого дома при правильном подходе позволяет решить следующие задачи:

  • Контроль за сохранностью общедомового имущества – домофоны, почтовые ящики, приборы освещения, лифты и пр.;
  • Предотвращение совершения противоправных действий, актов вандализма, хулиганства, насилия, грабежей, которые часто совершаются именно в подъездах;
  • Недопущение и быстрое раскрытие квартирных краж, и других преступлений, совершаемых в подъездах жилых домов;
  • Контроль и отваживание нежелательных личностей, регулярно посещающих подъезд: наркоманов в поисках закладки и самих закладчиков, повадившихся в ваш подъезд, а также бомжей и прочих незванных гостей.

Основные варианты наблюдения в подъезде

На сегодняшний момент существует большое количество различных вариантов реализации видеонаблюдения в подъезде или своей лестничной площадке, начиная от простых, заканчивая более сложными системами. Среди них можно выделить 3 наиболее часто используемых способа:

  1. Индивидуальные приборы слежения, устанавливаемые собственником квартиры своими руками – камеры над входной дверью, видеоглазки, видеозвонки;
  2. Общеподъездные системы наблюдения – видеодомофоны, общие камеры видеонаблюдения, вопрос установки которых решается на общем собрании жильцов.
  3. Внешние камеры, контролирующие придомовую территорию, при помощи которых при необходимости можно также собрать весомые доказательства – номера машин, лица хулиганов и пр.

Пример установки видеодомофона

Сейчас большинство новостроек выше среднего класса оборудуются видеодомофонами, с возможностью подключения дополнительных камер видеонаблюдения для контроля ситуации на этаже у двери квартиры.

Многие приборы оборудуются датчиками движения, которые позволяют начинать запись только при возникновении движения, что значительно экономит как место на жестком диске, так и время, необходимое для просмотра накопленного материала. При необходимости можно вести круглосуточное наблюдение, а те записи, на которых было замечено движение будут отмечаться специальными маркерами.

При помощи модулей сопряжения можно оборудовать старую аудиодомофонную систему подъезда видеопанелями для каждой квартиры и камерами – функциональность будет той же, что и у полноценного видеодомофона.

Для контроля ситуации на лестничной площадке, некоторые жители устанавливают индивидуальные приборы слежения над своей дверью. Для этого лучше использовать современные цифровые IP камеры, либо обычные или беспроводные веб камеры – данные устройства легко настраиваются, и при единичной установке обычно не требуют дополнительного оборудования. Единственное что потребуется – это постоянная работа компьютера для круглосуточного ведения наблюдения.

Впрочем, для этих целей можно взять старый монитор и простенький системный блок, который будет работать в качестве постоянного сервера, установить на него программу для видеонаблюдения (Axxon Next, iSpy, IVideon или любую другую, почитать про программы можно здесь), и прикупить дополнительный жесткий диск на 1 Тб (чем больше камер, тем больше памяти требуется). По желанию с помощью программы можно настроить передачу в интернет, что потребует подключения еще и роутера, но сегодня это так же не является большой проблемой.

Что нужно знать перед установкой системы?

Купольная камера видеонаблюдения в подъезде

Пожалуй, самым интересным эффектом от установки камер видеонаблюдения в подъезде является психологическое воздействие на человека (адекватного), который собирается совершить какое либо противоправное действие. Камеры, или табличка, предупреждающая о ведении видеонаблюдения, просто его отпугнет. Если это наркоман, в поисках закладки, то психологический эффект часто может давать осечку. Если вы надеетесь на действенность только этого пункта, то можно просто установить муляжи камер, либо вообще обойтись одной табличкой.

Разрешение камер. Еще одним немаловажным пунктом является разрешение и качество изображения с камер. Что толку от записи, на которой невозможно разглядеть ничего, кроме кубиков? Конечно, если вы будете следить за камерами без отрыва, картинка может быть хоть какого плохого качества лишь потому, что у вас будет возможность, как говориться, «не отходя от кассы», спугнуть хулиганов/закладчиков/наркоманов и прочих нежелательных гостей. В противном случае вы даже не сможете ничего доказать этим файлом, так как на записи попросту ничего невозможно будет различить. Поэтому выбирайте камеры высокого разрешения, иначе деньги будут выкинуты на ветер.

Расположение камер. Располагать камеры видеонаблюдения в подъезде необходимо не абы как, а осмысленно. Старайтесь не задирать их высоко – проку от того, что на записи с камер вы получите только общий вид пришедшего человека под большим углом сверху? Даже рост определить не получится.

Угол обзора и фокусное расстояние. Виду небольшой площади лестничной площадки для охвата всего ее периметра с ближней точки установки камеры, необходим широкий угол обзора. Оптимальное фокусное расстояние объектива – 2,8 мм, больше не нужно, не повторяйте чужих ошибок. Объективы с таким фокусным расстоянием обеспечат максимальный обзор всей лестничной площадки.

Внешняя установка камер. Для того чтобы следить за подъезжающими/уезжающими автомобилями, входящими/уходящими лицами, устанавливают наружные камеры видеонаблюдения. Для общего обзора также устанавливают камеры с широкоугольным объективом, а для решения вопроса определения автомобильных номеров необходимы устройства с высоким разрешением записи, а также меньшим углом обзора, большим фокусным расстоянием, и хорошей ИК подсветкой для ночной работы. Для организации наблюдения за автомобилями необходимо размещать камеры на въездах и выездах двора, можно также положить вдобавок и лежачего полицейского, чтобы скорость перед ними сбавляли. После правильной фокусировки камер при узком угле обзора, номера будут видны на записи очень хорошо.

Просмотр камер видеонаблюдения через приложение

Просмотр. Кроме всего прочего, от установки камер не будет никакого эффекта, если постоянно не просматривать с них запись. Если нет отдельного человека, отвечающего за это, то данная забота ляжет на плечи кого-то из активистов. А часто для того, чтобы кто-то начал разбираться в случившемся требуется нетипичное событие из ряда вон выходящее, а не из списка «опять они за свое». Кроме того, это требует хоть каких-то знаний процесса, иначе просмотр даже одного дня видеозаписи может затянуться надолго. Поэтому, если нет такого человека, то установка камер станет опять же пустой тратой денег.

Читайте также:  Продан излишек материалов проводка

Вам, или другому человеку из числа добровольцев необходимо будет ежедневно просматривать записанный материал – при правильной организации на это можно тратить не более 30 минут в день. Для того чтобы не тратить лишнего времени на просмотр, активируйте детектор движения в программе, а также настройте дополнительные чувствительные области кадра, движение в которых будет вызывать дополнительное срабатывание тревожного сигнала. Например, область почтовых ящиков, наличников и дверей лифтов, батарей, которые являются излюбленными местами закладчиков, и в которых отираются наркоманы в поисках закладок.

Отправка заявлений. Чтобы все это не прошло впустую, необходимо регулярно отсылать заявления в полицию с приложением стоп-кадров (именно стоп-кадры, не стоит отпарвлять видеозапись целиком, т. к. ее скачивание будет требовать дополнительных усилий от оперативников), снятых с записи, на которых будут хорошо видны лица нежелательных личностей (тут то нам и пригодятся камеры с высоким разрешением). Сейчас это можно легко сделать не выходя из дома. В заявлении указываем всю необходимую информацию, дату, время и прочие факты или предположения, которые могут помочь в раскрытии личностей – как правило, заявления с указанием большого количества уточнений рассматриваются в первую очередь, т. к. не требуют приложения больших усилий для сбора дополнительных доказательств.

С поимкой одного или нескольких таких нежелательных гостей их станет гораздо меньше, да что там говорить, даже после установки камер и табличек, информирующих о ведении видеонаблюдения, те, у кого осталась еще хотя бы капля адекватности и серого вещества в голове будут обходить ваш подъезд стороной.

Установка камер в подъезде своими руками

Разбирая вопрос реализации видеонаблюдения в подъезде, необходимо отталкиваться от того, что именно вы хотите сделать. Если вы планируете просто повесить камеру над своей входной дверью – возьмите для этих целей простую веб камеру, закрепите в нужном месте, и через USB удлинитель подключите к компьютеру. Останется просто скачать необходимую программу и настроить параметры записи. Как это сделать, читайте в нашей статье про подключение и настройку веб камер — http://nabludaykin.ru/videonablyudenie-cherez-veb-kameru.

Устанавливаем систему видеонаблюдения

Вместо веб камеры можно взять IP, а вместо компьютера использовать недорогой цифровой сетевой мини видеорегистратор с внешним жестким диском, желательно от 1 Тб при использовании 2-4 камер и более. Предлагаем посмотреть интересное видео о создании простого видеонаблюдения в подъезде и дворе жилого дома при помощи бюджетных IP камер.

Для создания полноценной системы видеонаблюдения в подъезде своими руками, состоящей более чем из 2-4 камер, которые будут направлены на вход и выход из подъезда, на лифт, а также давать общую картинку происходящего на этаже, нам потребуются:

  1. IP камеры высокого разрешения (для уличной установки, впрочем и для внутренней тоже, желательно использовать устройства, помещенные в антивандальный корпус);
  2. Старый системный блок с монитором и жестким диском с хорошей емкостью;
  3. Коммутатор (свич);
  4. UTP кабель;
  5. Источник питания;
  6. Коннекторы RJ-45;
  7. Распределительные короба.

Для решения проблемы питания камер советуем сразу приобретать устройства с модулем PoE (Power over Ethernet), благодаря которому вы сможете осуществить передачу сигнала с камер и их питание по одному UTP кабелю. Итак, приступим к установке.

  • Помещаем источник питания в центральном месте ведения видеонаблюдения (если вы делаете все это дело для себя, можно разместить в щитке на своей лестничной площадке), и монтируем камеры в местах планируемой установки.
  • Далее через витую пару подаем питание на свитч и камеры по отдельности, либо запитываем их через PoE порты свитча.
  • В распределительную коробку в месте, удобном для соединения всех проводов, помещаем свитч, и от него прокидываем кабеля к камерам (под потолком или по стенам, как можно выше).
  • Непосредственно возле камер необходимо установить распределительные короба поменьше, и поместить в них провода от камер, сетевого соединения, а также адаптеры питания PoE.
  • Теперь осталось подключить свитч к компьютеру, настроить работу IP камер, и скачать подходящую программу для видеонаблюдения. Благодаря программе можно настроить такие необходимые параметры, как запись по движению и настройка чувствительных областей, при возникновении движения в которых будет начинаться запись, или при ведении непрерывного видеонаблюдения данный фрагмент просто будет помечаться специальным маркером.
  • При необходимости настраиваем удаленный доступ. Также можно осуществить трансляцию с IP камер на компьютеры жильцов дома через общедомовую сеть.

Организационные моменты при обращении к подрядчикам

Cистема видеонаблюдения в многоквартирном доме

Для того чтобы принять решение об установке системы видеонаблюдения для подъезда и прилегающей территории многоквартирного дома необходимо провести собрание жителей с обсуждением данного вопроса. При положительном принятии решения большинством голосов собственников (2/3 части всех жильцов дома или подъезда), обсудить места установки камер видеонаблюдения – во дворе, подъезде, лестничных площадках.

Также необходимо назначить ответственных за переговоры с подрядчиками, и обслуживание системы (подрядчики, как правило, за небольшую ежемесячную плату осуществляют дальнейшее обслуживание всей системы). Решение вопроса установки видеонаблюдения считается принятым, при условии получения положительного голоса не менее чем от 2/3 части (статья 46 ЖК РФ ч.1 о пользовании общедомовым имуществом) всех жителей.

Для подачи заявления касательно установки видеонаблюдения в любую фирму вам потребуется составить протокол собрания собственников, в котором необходимо указать согласие большинства жильцов на установку камер видеонаблюдения в подъезде.

Помимо этого стоит обрисовать все необходимые моменты, касающиеся монтажа системы видеонаблюдения:

  • Особенности функционала;
  • Данные о стоимости системы;
  • План желаемого расположения камер;
  • Порядок предоставления записей жителям дома;
  • Сроки необходимого хранения видеозаписей.

Причем чем детальнее вы все напишете в плане, тем проще будет понять ваши пожелания подрядчикам.

Правовые аспекты вопроса

Вопрос о том, законно ли видеонаблюдение в подъезде или нет, является вполне закономерным, т. к. даже при установке индивидуальной камеры видеонаблюдения над входной дверью своей квартиры, из числа ваших соседей могут найтись те, кому это не понравится. Как правило, это люди, которым есть, что скрывать от своих домочадцев.

Табличка «Ведется видеонаблюдение»

Но все же, установка камер видеонаблюдения в подъезде является вполне законной, т. к. данное помещение относится к местам общего пользования, если вы, конечно, не используете камеры скрытого видеонаблюдения. Все что необходимо сделать после установки камеры – повесить табличку на видном месте, информирующую о том, что в подъезде ведется видеонаблюдение.

Для установки таких устройств, как видеоглазок или видеозвонок на дверь собственной квартиры вообще не требует каких либо табличек или разрешений, но в любом случае, необходимо заручиться хотя бы устным согласием соседей, т. к. некоторые личности могут посчитать это вмешательством в свою личную жизнь, и возможно будут предъявлять вам претензии.

Даже в благополучном микрорайоне подъезды многоквартирных домов всегда остаются местом, где о безопасности и спокойствии приходится думать всегда. Хулиганы, наркоманы, компании подростков, оставляющие после себя горы шелухи, окурков, пивных бутылок, расклейщики всяческой рекламы, любители рисовать на стенах, коммуникабельные адепты сект – далеко не полный перечень тех, кого не хочет видеть никто из жильцов. Установка видеонаблюдения в подъезде на этаже дает возможность значительно уменьшить поток нежелательных посетителей, а также фиксировать все события.

Читайте также:  Памятник советским ветеранам войны

Законность установки, согласования

К пониманию необходимости монтажа системы видеонаблюдения с записью происходящего приходит большинство жильцов многоквартирных домов. И чем больше в нем количество этажей, жителей и количество посетителей, тем раньше это происходит. Прямое влияние оказывает и криминогенная обстановка в районе проживания. Квартирные кражи, разбойные нападения, действия современных вандалов вынуждают собственников принимать меры. Стандартный видеодомофон позволяет организовать лишь визуальный контроль, ограничение входа, и не может решить всех проблем. Действия внутри подъезда остаются в прямом смысле вне поля зрения.

Организация, законность видеонаблюдения в подъезде, этапы необходимых согласований всегда вызывают вопросы у большинства жильцов. Ситуация в разных городах и отдельно взятых многоквартирных домах обычно выглядит так:

  • Дом сдан с существующей системой визуального контроля в подъездах. Обычно это современные здания повышенной этажности, к обеспечению безопасности жильцов в которых предъявляются строгие требования государственных норм и правил. Здесь видеонаблюдение заложено проектом, принято в эксплуатацию членами государственной комиссии вместе со всеми инженерными системами, поэтому больше никаких согласований не нужно.
  • Решение оборудовать видеонаблюдение в подъездах принято управляющей компанией. Тогда все действия по организации и согласованию, в первую в очередь с собственниками квартир, которые обычно и оплатят систему слежения, берет на себя руководство УК.
  • Необходимость организации видеонаблюдения вынесена на рассмотрение председателем, членами правления ТСЖ. В этом случае нужно решение общего собрания собственников квартир простым большинством участников. А все дальнейшие действия выполнят члены правления ТСЖ, подобрав подрядную организацию, согласовав с собственниками размер оплаты исходя из общей сметы на проведение работ. Больше ни с какими надзорными или иными органами согласований не требуется.
  • Установить видеокамеры в подъезде законно могут и сами жильцы в интересах защиты собственности, обеспечения безопасности, приняв такое решение общим собранием и согласовав необходимые затраты.

С юридической точки зрения законодательство РФ не запрещает монтаж видеонаблюдения в общественных местах, в том числе в подъездах, не требует получения специальных согласований собственниками зданий, помещений.

Но, не позволяет использовать результаты съемки без согласия граждан, что, конечно, не относится к правонарушителям, а также вести скрытую съемку. Для этого на входе в подъезды необходимы предупредительные таблички, надписи о ведении видеонаблюдения. Проще говоря, собственники находятся в своем праве, устанавливая видеонаблюдение в подъезде дома, а все, кому это не нравится по каким-либо причинам, могут туда не заходить (так и чище будет).

При принятии решения о необходимости наблюдения в подъезде, вложении определенной суммы в это мероприятие, владельцы квартир должны помнить 2 важных момента:

  1. Наличие архива видеоданных с точным временем съемки – это самый простой способ восстановления событий при любом происшествии.
  2. Чаще всего видеозапись – самый точное и единственное свидетельство происшедшего преступления, позволяющее быстро его раскрыть.

Поэтому экономия на безопасности членов семьи вряд ли целесообразна, а однажды вложенные средства при правильной организации, монтаже системы видеонаблюдения в подъезде будут приносить несомненную пользу долгие годы.

Требуемое оборудование – камеры, регистратор, комплектующие

В комплект системы видеонаблюдения в подъезде входят:

  • Камеры. Они могут быть аналоговыми или цифровыми. Первые обойдутся немного дешевле, вторые дадут более четкое изображение. Не стоит покупать как очень дешевые, так и слишком дорогие камеры. Одни из-за низкого качества, другие из-за удорожания общей стоимости, что чревато отказом некоторых или большинства собственников квартир от организации видеонаблюдения. Желательны цветные видеокамеры с режимом «день-ночь» для перехода в черно-белый режим в условиях недостатка освещения и ИК подсветкой для работы при отключении освещения, перегорании или разбитии светильника на площадке этажа. Для оптимального режима съемки при появлении посетителей камеры должны иметь встроенный датчик движения.
  • Видеорегистратор или ПК с платой ввода сигнала от камер, ПО наблюдения. Оба приемно-регистрирующих устройства должны иметь HDD достаточной емкости для хранения длительного архива происшедших событий. Выбор того или иного оборудования зависит как от места установки, так и от ответственных лиц, которые непосредственно будут с ним работать, порядка и графика эксплуатации, общей ситуации.
  • Блоки питания к камерам, соответствующие кабели, провода, разъемы. Для удобства прокладки используют шкафы, межэтажные стояки слаботочной разводки связи, телевидения. Для защиты от механических повреждений кабеля, ведущего к видеокамерам в подъезде, в том числе намеренных, используют гофрированный рукав из металла, пластиковый кабель-канал.

Использование беспроводных камер в условиях подъезда нецелесообразно по ряду причин:

  1. Длина кабельных трасс минимальна, а наличие готовых каналов, закрывающихся шкафов слаботочной разводки связи делает прокладку, установку блоков питания, коммутацию максимально удобной, надежной в плане защиты от обрывов.
  2. Наличие большого количества помех от разнообразной бытовой, компьютерной техники, мобильных устройств, экранирование прохождения волн железобетонными конструкциями междуэтажных перекрытий, маршей лестничных клеток.
  3. Удорожание стоимости проекта за счет их более высокой цены, приобретения дополнительного оборудования (роутеры, модемы), оплаты соединения в случае выбора WiFi, GSM камер.

Выбранное приемно-регистрирующее устройство желательно должно обеспечивать резерв по количеству подключаемых камер, возможность замены HDD на диск большей емкости для расширения возможностей системы видеонаблюдения.

Устанавливаемые на фасаде дома камеры должны иметь всепогодное исполнение с защитой от влаги, пыли, подогревом корпуса в соответствии с климатом региона. Внутренние устройства слежения лучше выбрать в антивандальном исполнении. Пусть это будет несколько дороже на первом этапе, но обойдется дешевле в процессе эксплуатации. Обычно убедить жильцов на собрании в правильности такого подхода удается без особого труда.

Возможно ли самостоятельно установить наблюдение в подъезде

Установка видеонаблюдения в подъезде жилого дома – это, прежде всего выбор лучших мест для монтажа камер, позволяющих вести качественную съемку по следующим параметрам:

  • Минимум одна из них должна быть смонтирована на стене дома для фиксации внешнего вида входящих в подъезд на крыльце, перед входом. Хорошо, если у камеры будет максимально большой угол обзора для оценки общей ситуации (группа подошедших, подъехавших на автотранспорте вместе лиц, их действия, переговоры, наличие сумок, предметов в руках, ящиков с инструментом и т. п.). При существовании в подъезде видеодомофона, можно включить его в общую систему или установить новую камеру, видеоглазок, дающий более качественное изображение для идентификации лиц посетителей в момент набора кода доступа, переговоров с жильцами.
  • Целесообразно также установить камеру для слежения за парковочными местами перед подъездом, проезжей частью, тротуаром, скамейками для отдыха, детской площадкой, если она находится рядом. Это позволит решить многие проблемы при возникновении чрезвычайных ситуаций от случайного повреждения автомашин при парковке до погрузки краденого имущества, противоправных действий в отношении жильцов перед подъездом.
  • Возможность идентификации лиц всех людей, поднявшихся по лестнице на площадку каждого этажа, вышедших из лифта на каждом уровне.
  • Попадание в поле зрения видеонаблюдения на этаже дверей всех квартир, технических помещений (электрощитовые, машинные отделения лифта, элеваторный узел и другие), входов в подвал, чердак, технический этаж.

Требования к установке видеокамер в подъезде просты:

  1. Место монтажа должно давать максимально возможный обзор.
  2. Устройства должны быть надежно закреплены на потолке, стене с использованием комплектного крепежа или при необходимости дополнительных устройств (кронштейнов, поворотных механизмов).

Желательно, чтобы установку камер выполняли работники специализированной организации, занимающейся системами видеонаблюдения, сотрудники технического отдела охранной компании. Отлично, если эта компания непосредственно работает по договору с УК или ТСЖ по охране группы многоквартирных домов, где находится подъезд, подлежащий оборудованию визуальным контролем.

Читайте также:  Содержание ои мкд и управл что это

Место установки приемно-регистрирующего прибора может быть разным в зависимости от ситуации:

  • На посту круглосуточного наблюдения ЧОП, охраняющего группу, комплекс жилых домов.
  • В помещении консьержа в подъезде.
  • В нежилом, вспомогательном, техническом помещении (правление ТСЖ, УК, колясочная, мастерская и т. п.).
  • В квартире ответственного лица (выборный старший по подъезду, общественный активист). Обычно такое место установки регистратора выбирается при оборудовании системы наблюдения силами жильцов одного подъезда.

Часто в последнем случае ведется попытка установить видеонаблюдение в подъезде своими руками в целях удешевления общей стоимости. Есть успешные примеры такого подхода. Но следует учесть, что одного энтузиазма здесь явно недостаточно. Хорошо, если жильцов есть работники организаций, занимающихся монтажом систем электроснабжения, связи, систем безопасности, IT-компаний. Тогда их знаний, навыков и опыта будет достаточно для монтажа в целом несложной системы видеонаблюдения в подъезде. Но, если таких специалистов нет, то лучше нанять специалистов, чтобы не подтверждать известную пословицу.

Важны также 2 момента в процессе эксплуатации системы:

  1. Назначение ответственных лиц, порядок доступа к видеоданным, их передачи для ознакомления жильцам подъезда, правоохранительным органам, действиям в случае нестандартных ситуаций. Это поможет, как своевременно выявить недоработки в работе уборщиц, почтальонов, электриков, связистов, правонарушения со стороны посетителей подъезда, так и избежать различных кривотолков.
  2. Решить вопрос с техническим обслуживанием системы слежения. Ведь частопоставить наблюдение в подъезде обходится сложно и дорого, а привести без соответствующего надзора систему в нерабочее и даже непригодное к ремонту состояние легко и просто.

Как ни банально звучит, но только детальная проработка технических, организационных вопросов всеми лицами, заинтересованными в появлении и долгосрочной работе системы видеонаблюдения в подъезде, позволит совершить минимум ошибок, избежать жалоб и нареканий со стороны собственников квартир.

Бюджет проекта – сколько будет стоить

Можно попробовать оценить минимальные затраты для нескольких стандартных ситуаций:

  • Наружная аналоговая видеокамера с разрешением 540 ТВЛ (цвет)/600 ТВЛ (черно-белый режим съемки)(НВ), 5 внутренних камер 600 ТВЛ (ВК), 8-канальный видеорегистратор (ВР), блок питания для подъезда 5 этажного дома с 3 квартирами на площадке. Камеры с ИК подсветкой. Ориентировочная стоимость = 22 000 р., включая кабель и разъемы + 8 тыс. р. за монтажные работы = 30 тыс. р., т.е. по 2 тыс. р. с собственника квартиры.
  • 2 аналоговые НК 600 ТВЛ, 11 купольных ВК (по 2 на этаж + вход в подвал), 16-канальный ВР, 2 блока питания, кабель, коннекторы для 5 этажного дома с 4 квартирами на площадке и выступающими строительными конструкциями перекрытий, не позволяющими организовать съемку 1 камерой. Около 60 тыс. р. с работами или 3 тыс. р. с квартиры.
  • 2 цифровых НК, 9 ВК с HD 720p (1280х720 пикселей) качеством записи, цифровой ВР на 16 видеовходов, блоки питания 12 В, кабель, разъемы для 9 этажного дома с 4 квартирами на площадке. Камеры с детектором движения, ИК подсветкой. Стоимость с работами в пределах 90 тыс. р. или по 2500 р. с собственника.
  • Вариант с ПК в качестве рабочего места наблюдения сложно рассчитать без конкретной привязки, отчего будет зависеть количество и характеристики камер, длина кабельных трасс, ПО видеонаблюдения для работы. Большое значение имеет, будет ли ПК использоваться для 1 подъезда или быть АРМ визуального контроля для охраны нескольких домов. Соответственно, будет различаться стоимость организации видеонаблюдения для 1 владельца квартиры.

В заключение следует сказать, что чем масштабнее система видеонаблюдения, тем меньше стоимость оборудования и работ для одного собственника. В том числе поэтому не стоит замыкаться в рамках подъезда, а организовать видеонаблюдение во всем здании или группе домов. Такую систему видеонаблюдения дешевле будет как создавать, так и обслуживать в дальнейшем, что позволит проработать ей долгие годы на благо безопасности всех жителей.

Подскажите, пожалуйста, проживаю на первом этаже многоквартирного дома, хочу установить в подъезде камеру — как установить ее законно?

Нужно ли получать согласие ⅔ собственников, вешать табличку, что ведется видеонаблюдение, и т. д.?

Сергей, сразу скажем: нет четкой инструкции, как установить камеру в подъезде. Каждый случай индивидуален, мы объясним общую логику.

Главное — не нарушать право на личную жизнь соседей

Закон не запрещает устанавливать видеокамеру в подъезде в целях защиты своего имущества. Но при ее установке необходимо учитывать права соседей на частную жизнь и не нарушать их.

Согласно ч. 1 ст. 23 Конституции РФ каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Право на уважение личной жизни и неприкосновенность жилища установлено также в п. 1 ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, которая соблюдается в России.

Получается, что устанавливать камеру нужно так, чтобы личная жизнь соседей никак не затрагивалась.

Видеокамеры можно установить в месте общего пользования, например на лестничной площадке или у двери тамбура, так, чтобы объектив камеры был направлен не на дверь в квартиру соседа.

Это подтверждается судебной практикой. Если камера установлена в целях личной безопасности и сохранности имущества, это не будет нарушением прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Так указал Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном определении от 26.03.2013 № 33-3815/13.

Суды отмечают, что если видеонаблюдение ведется открыто и камера не может зафиксировать вход в квартиру соседа, это не нарушает неприкосновенность его частной жизни. Например, Ростовский областной суд в апелляционном определении от 22.09.2015 по делу № 33-13488/2015 посчитал установку камеры законной, потому что она могла фиксировать только действия, которые происходили на лестничной площадке и лестничном марше, а не вход в квартиру соседа-истца.

Согласие соседей и специальные таблички не нужны

Согласие всех жильцов на установку камеры в подъезде не требуется по аналогии с установкой видеодомофона и дверного звонка. Эти устройства не являются действиями по использованию общедомового имущества, которые по закону требуют согласия долевых собственников.

Вешать табличку «Ведется видеонаблюдение» или аналогичную также нет необходимости. Но тут нужно учитывать, что скрытое видеонаблюдение запрещено. Поэтому замуровывать камеры в стену или скрывать их иным образом нельзя — это вправе делать в редких случаях только компетентные правоохранительные органы.

Как нельзя устанавливать видеокамеру

Нарушение закона — установить видеокамеру так, чтобы она была направлена на дверь квартиры соседа и было видно, кто входит и выходит из квартиры.

Владелец камеры в таком случае нарушит не только Конституцию РФ , но и закон о персональных данных. Видеосъемка подпадает под понятие обработки персональных данных по смыслу закона.

Получается, если вы собираетесь установить камеру так, что будут видны двери в квартиры кого-то из жильцов дома, нужно получить их письменное согласие на такую установку. Обработка персональных данных осуществляется только с письменного согласия на это субъекта данных.

В противном случае жильцы могут через суд обязать вас демонтировать камеру. Либо обратиться в полицию — вас могут привлечь к уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности частной жизни. За это грозит штраф до 200 тысяч рублей или лишение свободы на срок до 2 лет.

Например, Ульяновский областной суд в 2015 году удовлетворил требование о демонтаже видеокамеры. Она была установлена без согласия соседа, хотя с ее помощью можно было собирать сведения о нем, нарушая неприкосновенность частной жизни. Решение о демонтаже не мешает владельцу камеры установить ее иным образом : чтобы права соседа-истца не нарушались.

Ссылка на основную публикацию
Займ на карту
close slider

Adblock detector