График замены газовых труб в москве

Совсем скоро приступит к важной для Москвы и москвичей работе — участию в капитальном ремонте жилых домов столицы. МОСГАЗ имеет огромный опыт обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования, способен обеспечить безопасное использование газа в быту, и именно вопросы безопасности диктуют сегодня необходимость реконструкции и мониторинга технического состояния внутридомового газового оборудования и бытовых газовых приборов в домах, включенных в список капитального ремонта. О том, как будет проводиться эта работа и каковы ее перспективы, рассказал Генеральный директор Гасан Гасангаджиев.

— Гасан Гизбуллагович, чем обусловлено участие МОСГАЗа в работах по капитальному ремонту жилых домов столицы?

— Если коротко, то это продиктовано необходимостью обеспечения безопасности москвичей. Ведь в домах, попавших в программу капитального ремонта, длительное время никто не занимался реконструкцией газовых систем, и здесь мы диагностируем износ оборудования и приборов. Эту проблему надо решать в рамках города, комплексно и системно, чтобы обеспечить гарантированную безопасность людей, проживающих в реконструируемых домах. Поэтому мы приняли решение об участии в этой работе под эгидой столичного Фонда капитального ремонта, и когда будут завершены проводимые ФКР конкурсные процедуры, начнем реализацию комплексных решений по реконструкции газовых систем в жилых домах, где идет капитальный ремонт. Эту нашу позицию поддержали и городские власти.

— О каких конкретно решениях идет речь?

, это полная реконструкция всей газовой системы домов. При этом мы постараемся минимизировать возможные неудобства, которые может доставить жителям такая работа. , в процессе реконструкции мы будем применять элементы, гарантирующие высокий уровень надежности, а значит, и высокий уровень безопасности. Это современные запорные устройства, клапаны и другое оборудование, позволяющее безопасно эксплуатировать систему. Например, мы полностью уйдем от резьбовых соединений, будет применяться гибкая подводка, имеющая высокую степень защищенности от пробоев и при соприкосновении с электропроводящими кабелями. Будет применена запорная арматура с дополнительными клапанами, обеспечивающими закрытие запорного устройства, например, при пожаре, или при разрыве подводки. Третий аспект касается работы уже не в рамках капитального ремонта, эта работа будет выполняться параллельно. Я имею в виду одновременную ревизию газовых приборов в квартирах. За техническое состояние этих приборов отвечает хозяин квартиры, и если мы обнаружим неполадки, будем предлагать собственникам или арендаторам квартир либо отремонтировать, либо поменять газовый прибор. Таким образом, в домах, где запланирована реконструкция газовой системы, будет выполнен весь комплекс мероприятий, направленных на обеспечение безопасности всей системы газораспределения. Разумеется, при этом собственники получат гарантии и с точки зрения эксплуатации бытовых газовых приборов. Эта работа будет выполняться силами наших подразделений, без привлечения подрядных организаций, и МОСГАЗ отвечает за качество.

— Наверное, это предусматривает более тесную работу и с органами власти и с жителями домов, где пройдет капитальный ремонт и реконструкция газовых систем?

— Да, и мы думаем об этом уже сегодня, поскольку без взаимодействия с префектурами, управами, старшими по дому и жителями такую работу качественно и в срок не выполнить. Будем проводить встречи с жителями, с участием старших по дому и представителей властных структур, чтобы обеспечить координацию всех видов работ и сроков их исполнения в домах, определенных адресным перечнем капитального ремонта. Безусловно, будет корректировка по срокам, и видимо, это может быть связано с затрудненным доступом в квартиры. Поэтому мы просим жителей обеспечить нашим сотрудникам доступ к газовым системам и приборам, находящимся в квартирах. Это нужно и самим жителям, ведь они никак не заинтересованы в растягивании сроков капитального ремонта, тесно увязанных с весьма жесткими сроками реконструкции газовых систем. В конце концов, это вопрос безопасности жителей, и надеюсь, они проявят понимание и не будут препятствовать нашей работе. В противном случае мы будем вынуждены просто отключать подачу газа в дом.

— И все же, что грозит тем хозяевам квартир, которые отказываются впускать сотрудников МОСГАЗа, занимающихся реконструкцией газовой системы дома?

— Как я уже сказал, в таком случае, в соответствии с законодательством, будет выписан штраф. В принятом в 2016 году законе есть исчерпывающий перечень требований, которые в подобных случаях предъявляются к собственникам жилого помещения. Хозяин обязан содержать газовую систему в надлежащем порядке и обеспечивать допуск квалифицированного персонала для проведения ремонтных работ, диагностики или капитального ремонта. В конце концов, если собственник не обеспечивает доступа, у газораспределяющей компании есть полное законное право отключить подачу газа как в квартиру, так и во весь дом. Да, это жесткая мера, но она продиктована исключительно соображениями обеспечения безопасности.

— А если собственники только что сделали ремонт, и не хотят, чтобы ремонтники «раскурочивали», например, их новенькую кухню?

— Давайте начнем с того, что мы заранее, самое меньшее, за три дня проинформируем жильцов и старших по дому о проведении реконструкции газовых систем. Ведь жители должны быть готовы к тому, что в определенное время они должны находиться дома. На общем собрании собственников выбирается конкретный день, и именно в этот день в дом придут наши специалисты. Чтобы сэкономить людям время и не создавать лишних неудобств, мы можем работать поподъездно. Много ли времени это займет? Судите сами. Замена газового стояка отнимет четыре часа. Значит половину рабочей смены житель должен находиться дома. Согласитесь, это не так уж и много. Что касается «раскуроченной» кухни — мы будем информировать жителей о том, что они должны удалить все препятствия для производства работ. Например, обеспечить демонтаж всей кухонной мебели в зоне работ, укрыть мебель или холодильник пленкой или тканью. Кроме того, газопровод, согласно нормам, не может быть закрытым чем бы то ни было — фальшстенкой или мебелью, он должен быть доступен для осмотра и ремонта. Конечно, наши сотрудники не приходят в квартиры для «раскурочивания» мебели. Весь наш персонала хорошо экипирован, у людей есть бахилы для входа в квартиру, необходимые средства защиты мебели от возможных повреждений во время проведения работ. Но если есть повреждения мебели, или холодильника, мы готовы разбираться, и если действительно виноваты наши сотрудники, будем компенсировать стоимость поврежденного имущества.

— Вы сказали, что МОСГАЗ гарантирует качество своей работы. Что именно определяет такие гарантии?

— Это определяется потребительскими свойствами применяемых при реконструкции материалов и оборудования. Мы даем гарантию на всю свою работу, потребитель может быть уверен, что она выполняется с соблюдением норм и правил, и при правильной эксплуатации системы с ней не будет никаких проблем. Проще говоря, мы гарантируем, что после нашей работы утечек газа не будет, и дело только за правильным использованием газовой плиты или колонки.

— Кто финансирует реконструкцию газовых систем в жилых домах?

— Эту работу оплачивает Фонд капитального ремонта. Если же у жителей будет необходимость желание провести ремонт или замену, скажем, старой газовой плиты, мы предоставим эту услугу на возмездной основе и с точно таким же предоставлением гарантий безопасности. Я бы даже посоветовал москвичам воспользоваться этой услугой, чтобы разом решить все «газовые» вопросы в своей квартире. Конечно, может сказать, мол, у меня все в порядке с газовыми приборами и вообще со всей газовой системой в квартире, и зачем же тогда я будут здесь менять или реконструировать? Отвечу: если газопровод в доме выработал свой ресурс, определенный техническими нормативами, и работает не один десяток лет, значит, здесь уже можно говорить об износе, а значит, и о снижении уровня безопасности. Именно поэтому мы беремся сейчас за реконструкцию всех газовых систем при капитальном ремонте в жилых домах.

— На каком основании дом попадает в перечень реконструкции газовых систем?

— На основании технического осмотра, ежегодно проводимого МОСГАЗом. Он и определяет необходимость выполнения этой работы. Мы смотрим на срок службы газопровода, число аварийных ситуаций в доме, на состояние резьбовых соединений — это основные критерии. Меня нередко спрашивают, что делать, если дом не попал в перечень капитального ремонта, а газовые системы там изношенные? В таком случае, если речь идет о комплексной замене газопровода, надо обратиться в Фонд капитального ремонта и просить включить дом в программу капремонта.

— Вы сказали о качестве резьбовых соединений. Это так важно?

— Когда речь идет о газопроводе или о газовом приборе — это жизненно важно. Когда строились старые дома, всю систему трубопроводов собирали на резьбах, с применением всевозможных муфт и сгонов. В качестве уплотнителей в таких системах использовались тканые материалы: лен, нитки и прочее. За десятилетия эксплуатации эти уплотнители изнашиваются, в этих местах появляются неплотности. Поэтому и принимается решение о демонтаже всей старой системы, мы перекладываем систему из новой трубы, которая полностью будет на сварных соединениях. Причина тут простая: сварка надежнее и эффективнее, чем резьба. Это очень прочное соединение, которое не разрушается со временем.

— На какой период рассчитана программа «газовой» части капитального ремонта, и сколько домов в нее входит?

— Это достаточно протяженная во времени программа, на каждый год составляются планы, определяемые заказчиком, то есть Фондом капитального ремонта, который определяет и количество конкурсных процедур, и принятые перечни домов, попадающих в программу капремонта. Можно говорить примерно о 600 адресах в 2018 году по этой программе. Думаю, со временем программа наберет обороты, а это скажется и на объемах работы.

— Как москвичи, живущие в капитально ремонтируемых домах, узнают о том, что скоро к ним придут сотрудники МОСГАЗа?

— После окончания конкурентных процедур — а это может быть уже в конце июня — мы сможем приступить к работе. Для начала на сайте МОСГАЗа будет размещен полный перечень адресов, по которым будет проводиться ремонт и реконструкция системы газоснабжения. Потом, после встреч с представителями территориальных органов власти, старшими по дому и жильцами, мы выстроим график проведения работ. Эти графики лягут в основу единого графика, который мы также разместим на сайте Общества, там будут отражены и конкретные сроки выполнения работ по конкретным адресам. Условно говоря, вся работа в доме на сто квартир будет занимать три, максимум четыре дня. Да, это создаст жителям определенный дискомфорт, но думаю, москвичи знают, что эта работа проводится для их же безопасности, и с пониманием отнесутся к временным неудобствам.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

ОАО «МОСГАЗ » информирует, что плановая проверка и техобслуживание действующих внутридомовых газопроводов, а также диагностика газового оборудования в многоквартирных домах проводится по утвержденному графику.

График проверок в многоквартирных домах города Москвы

МОСГАЗ обращается к москвичам в просьбой обеспечивать доступ в квартиры для обследования и напоминает, что не проведенное вовремя техническое обслуживание газового оборудования может привести к непоправимым последствиям.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения в многоквартирных домах города Москвы проводятся в соответствии с графиками выполнения работ согласованными с Префектурами административных округов.

В этой связи ОАО «МОСГАЗ » напоминает горожанам, что в столице участились случаи, когда под видом работников коммунальных служб, в квартиры москвичей проникают мошенники. Как правило, их жертвами становятся одинокие пожилые люди и дети.
Вот несложные советы, которые помогут распознать лжегазовиков.

Сотрудники МОСГАЗа заранее предупреждают о предстоящих работах по техническому обслуживания газового оборудования

Сотрудники эксплуатационных управлений МОСГАЗа всегда заблаговременно предупреждают управляющие компании о времени проведения техобслуживания внутридомовых газопроводов по каждому жилому дому, сообщает газовая компания.

В свою очередь управляющие компании оповещают жильцов, вывешивая объявления на подъездах. Иногда компании даже обзванивают жильцов.

При проведении техобслуживания сотрудники газовой службы одеты в спецодежду темно-синего цвета со светоотражающими полосками и оранжевой кокеткой с символикой МОСГАЗа. Каждый из них имеет удостоверение работника предприятия с фотографией.

Любой москвич по телефону управляющей компании, службы ВДГО округа или «04 » может проверить, пришел к нему газовик или мошенник под видом специалиста. При малейших сомнениях двери лучше не открывать.

График обслуживания газового оборудования по райнам Москвы

МОСГАЗ обращает внимание горожан, что в настоящее время техническое обслуживание внутридомового газопровода по утвержденному графику в жилых домах осуществляется:

• ЦАО: в районе Замоскворечье 13.03 — 06.04.2015;
• ЗАО: в районе Дорогомилово 26.02 — 31.03.2015;
• СВАО: в районах Марфино, Бутырский 10.03 — 20.04.2015;
• ВАО: в районах: Вешняки 06.03 — 29.05.2015; Метрогородок 16.03 — 30.04.2015;
• ЮВАО: в районе Выхино 12.03 — 07.05.2015;
• ЮАО: в районе Нагатинский затон 17.03 — 13.04.2015;
• ЮЗАО: в районах: Гагаринский 13.02 — 26.03.2015, Обручевкий 27.03 — 07.04.2015;
• СЗАО: в районе Хорошево — Мневники 16.03 — 19.06.2015;
• САО: в районах Войковский, Сокол 20.03 — 01.04.2015.

С более подробной информацией, касаемо графиков технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилых домах можно ознакомиться на официальном сайте ОАО «МОСГАЗ » в разделе «Физическим лицам».

Войти

«Мосгаз» атакует — в многоквартирных домах неожиданно решили поменять стояки

Причем раньше, чем это предусмотрено планом. Многие жильцы к такой инициативе газовщиков оказались не готовы — ломать дорогие встроенные кухни и плитку, а затем снова делать ремонт не хочет никто. К чему такая спешка и что теперь делать собственникам жилья?

Обычный дом в районе Измайлово — добротный, кирпичный. Все общедомовые системы работают нормально. Но несколько дней назад на подъездах появилось объявление, что 1 октября газ будет отключен, и всем жильцам необходимо предоставить доступ в квартиры для замены газовых стояков.

Собственники, естественно, заволновались. У многих сделан хороший ремонт, и совсем не хочется, чтобы кто-то его испортил. К тому же, как выяснилось, «Мосгаз» решил поменять трубы на целых десять лет раньше срока. Вот что рассказала Business FM москвичка Нина:

«Мы пару лет назад сделали ремонт, и эта газовая труба, мы посмотрели, она у нас находится за плиткой, за кухней, встроена. Соответственно, чтобы обеспечить к ней доступ, все это нужно ломать, разбирать, даже не представляю, каким образом. А когда мы решили разобраться, зачем, собственно, нам нужно менять эту трубу, в объявлении указано, что это делается в соответствии с региональной программой капитального ремонта, а на сайте этой региональной программы написано, что замена труб в нашем доме по плану должна быть сделана в 2029 году, если не ошибаюсь, то есть не сейчас, а через десять лет».

То есть, если раньше меняли плитку на улице, то теперь ее принудительно меняют дома. На сайте «Мосгаза» со ссылкой на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов говорится, что «газовые трубы могут выглядеть целыми, но это не значит, что они не требуют замены». «Газ — агрессивная среда, закрытое пространство усиливает его воздействие».

Поэтому в рамках капитального ремонта проводят полную замену системы газоснабжения дома вплоть до замены гибкой подводки к плитам и газовым колонкам. Председатель наблюдательного совета Российского союза инженеров, бывший вице-президент «Роснефти» по материально-техническому обеспечению Анатолий Кабанов откровенно не понимает, зачем понадобилось менять газовые стояки.

Анатолий Кабанов
председатель наблюдательного совета Российского союза инженеров

«У нас по практике газовые отведения стоят до ста лет. Вот как газовое отопление появилось, ну не сто лет, а 80 лет, образно говоря, и замена капитально труб по дому нигде не проводится. Это бред. В принципе, глупость, во-первых. Во-вторых, это не делается в одночасье. Это должны были предупредить за 20 лет, что, вы знаете, покупая кухню, у вас будет планово в 2030 году замена. У них что, взрыв произошел? Что случилось? Хорошо, если кухня стоит тысячу рублей или две тысячи рублей где-нибудь в старой квартире. А ведь есть кухни, которые стоят сто тысяч долларов, и что им надо сделать? Поэтому это бред, с моей точки зрения. Я не знаю, для чего это делается. Кто там, где на процентах сидит? Никаким здравомыслием это не может быть обусловлено».

Но если никаким здравомыслием это объяснить нельзя, тогда почему же трубы все-таки меняют? Да еще на десять лет раньше, чем положено, согласно региональной программе капитального ремонта? Ответ напрашивается один: надо освоить накопившиеся в Фонде капремонта деньги, говорит председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета ЖКХ торгово-промышленной палаты Константин Крохин.

Константин Крохин
председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета ЖКХ торгово-промышленной палаты

«Только те дома, которые перешли на индивидуальные спецсчета, это примерно 12% домов в Москве, а все остальные промолчали и попали в общий котел. Так вот, этими общими котлами оперируют так называемые региональные операторы. Они владеют деньгами, они распоряжаются, нанимают подрядчиков, и в данном случае можно предположить, что, наверное, с точки зрения регионального оператора было выгодно, или была договоренность с «Мосгазом», чтобы потратить эти деньги раньше. У них десятки, сотни миллиардов рублей в год накапливаются, и любой чиновник хочет, чтобы бюджет был освоен. И в данном случае, скорее всего, из этих соображений они ищут дома, где можно было бы сделать пораньше».

Пожалуй, главный вопрос — а что в этом случае делать жильцам? В принципе, они вправе поменять программу капремонта. В частности, отказаться от замены газовых стояков. Но для этого необходимо на общем собрании жильцов собрать не менее двух третей голосов, объясняет Крохин:

«Если инициативная группа в доме решила каким-то образом подкорректировать программу капремонта либо изменить состав работ, от чего-то отказаться или что-то добавить, необходимо провести общее собрание собственников всех помещений с двумя третями голосов. Соответственно, ответ на вопрос, каким образом бороться, чтобы отменить ненужный капремонт или ненужные работы, — необходимо это решение, волеизъявление жителей оформить в решение собрания».

Собрать всех жильцов в одно время в одном месте крайне сложно. И уж тем более невозможно сделать это за пару дней. Поэтому остается единственный выход — всем договориться и не пускать никого в квартиры, пока не состоится собрание. Тем более что основание есть — еще десять лет менять ничего не надо. Это крайняя мера, но тоже законная.

Если нет никакой аварии и все работает исправно, то можно не пускать. По Конституции у нас жилище неприкосновенно. Business FM отправила запрос в «Мосгаз» с просьбой объяснить необходимость досрочной замены стояков, но на момент публикации статьи оперативный комментарий получить не удалось.