Экспертиза по выделу доли в натуре в Симферополе! Низкие цены! Быстро! Выезд эксперта! Индивидуальный подход!
Закажите оценку недвижимости или экспертизу
в течении минуты с Вами свяжется наш эксперт
Наша компания подготовит Вам заключение эксперта, которое является официальным документом и соответствует судебным требованиям!
Что предлагает наша компания при заказе экспертизы по выделу доли в натуре в Симферополе:
- Высокое качество экспертизы;
- Подробная консультация опытного эксперта по телефону;
- Заключение эксперта подготавливается согласно судебных требований;
- Компания имеет все необходимые сертификаты на экспертизу;
- Экспертизу проводит сертифицированный эксперт;
- Наши эксперты работают, только профессиональным оборудованием имеющим поверку;
- Для проведения экспертизы выезжаем в любую точку Крыма;
- Поддержка клиента в судах Крыма;
- Оперативно выезжаем на объект экспертизы;
Крымская экспертная оценочная компания "Эксперт" выполняет обследование недвижимости с целью определения возможности ее раздела (выдела долей) из части общего имущества в натуре или признать части обособленными друг от друга, имеет в штате сертифицированного строительно технического эксперта, который по результатам своей работы выдают заключение эксперта о возможности выдела доли в натуре или признать часть дома обособленной относительно другой его части.
Заключение эксперта Крымской экспертно оценочной компании "Эксперт" подготавливается в соответствие с действующими нормативными требованиями и является официальным документом, с помощью которого вы сможете отстаивать свою правоту в судебных инстанциях .
Имущество, составляющее общую собственность, может быть разделено между ее участниками:
- на основании соглашения сторон;
- в судебном порядке, если участники не смогли достичь соглашения.
Имущество может быть разделено на доли в отношении всех участников или некоторых из них, заявивших требование о выделе доли. В случае, если доля не может быть выделена в натуре, участник вправе требовать выплаты ему соразмерной компенсации.
Механизм раздела долей регулируется ст. 252. ГК РФ Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. *
252.2) 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
*252.3) Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. *
Выдел доли в натуре
Один и тот же объект недвижимости зачастую может находиться в собственности (долевой собственности) одновременно у нескольких человек. Любой из собственников по закону может осуществить выдел доли в натуре.
Выдел доли в натуре – закрепление за собственником доли, одной из частей объекта недвижимости. Особенностью выдела доли в натуре является то, что выделенная в натуре доля (часть) должна быть независимой от остального жилища и иметь отдельный вход.
Для чего может понадобиться выдел доли в натуре?
В результате своей жизнедеятельности, при проживании на общей жилплощади, зачастую между собственниками долей возникают конфликты и по итогу проживание на общей территории становится недопустимым. Но это не единственная причина, их может быть достаточно много.
Любые сособственники, собственники любых долей имеют право на выдел доли.
Рассмотрим самые распространенные причины:
- В индивидуальном жилом доме, или в квартире образовалось две семьи. Выдел в данном случае позволяет продать долю;
- Супруги в разводе и не имеют более желания жить под одной крышей;
- Выделяется доля должника по решению суда в счет погашения долга;
- Покупка жилья, цена которого соответствует части доли в жилом доме либо квартире;
ВАЖНО!
Выдел доли в натуре производится только с тем условием, что после этого объект недвижимости (квартира, дом) останется пригодным для проживания, будет соответствовать строительным, санитарным и пожарным нормам ну и конечно же будет использоваться по назначению!
При разделе жилья не должны быть нарушены законные права и интересы ни одного из собственников остальных долей.
К каждому типу помещений предъявляются свои особые требования. Сложнее всего разделить квартиру в многоквартирном жилом доме, так как ее планировка, в большинстве случаев, не позволяет выполнить устройство отдельного входа.
В жилой квартире выдел доли в натуре возможен, если каждый владелец доли получит изолированное от остальных владельцев жилое помещение. Например, выделить долю в комнате, в коммунальной квартире не получится, в таком случае проводится оценка рыночной стоимости доли и производится выплата денежной компенсации, равнозначной стоимости доли.
Индивидуальный жилой дом подлежит разделу, если имеется возможность без нарушения несущей способности строительных конструкций, выполнить устройство отдельного входа, для одного из совладельцев. Если дом небольшой площади и устройство отдельного входа не представляется возможным, то лицо, претендующее на выдел своей доли в натуре, может рассчитывать на денежную компенсацию. Также совладельцы вправе поделить земельный участок, на котором стоит дом. Выделение частей в натуре производится с соблюдением предписанных законом РФ правил:
- не может быть выделена доля участка, которая по размеру меньше допустимой законом;
- участок должен сохранить свое целевое предназначение и функционал;
- не допускается создание новых наделов земли с неправильными и изломанными границами;
- перед подписанием соглашения о выделе доли необходимо выполнить межевание земли.
Земля должна находиться под выделом в доме и иметь линию соприкосновения с улицей. Ее владелец имеет право использовать свою часть участка для выполнения отдельного входа и возведения хозяйственных построек.
Гаражи и другие хозяйственные постройки тоже подлежат разделу. Нежилые помещения могут находиться и дальше в совместном использовании у совладельцев, но при этом будет выделена в натуре доля земельного участка, находящаяся под строениями.
Обращайтесь к нам, ведь наши эксперты осуществят выдел доли в натуре в максимально кратчайшие сроки, а пакет документов (заключение экспертизы), полученный Вами по итогу, будет иметь юридическую силу при предоставлении в любых инстанциях, в том числе и в суде!
Объект недвижимости может находиться в долевой собственности одновременно у нескольких граждан. Выдел доли в жилом/нежилом помещении может рассматриваться с нескольких позиций:
- Решение юридической составляющей предстоящего выдела;
- Поиск вариантов практической реализации выдела доли.
Любой из собственников может потребовать от остальных совладельцев выдел доли в натуре в суде. Фактический раздел собственности иногда осуществляется очень сложно по причине крохотного размера жилых помещений, минимального количества комнат в квартире (одна). Самая простая модель выдела возникает при определении долей в доме или в квартире с большим количеством комнат. В таком случае, за истцом будет закреплена одна из комнат. Выделенная в натуре часть должна быть независимой от остального жилища. Экспертиза по выделу доли позволяет дать оценку возможности или невозможности физического выдела доли в доме или квартире. Для получения консультации позвоните по нашему телефону 8(495)972-51-67.
Цена на выдел доли в натуре
