Просмотр очереди на жилье в астане

В Астане откажутся от бумажных проездных билетов

В Астане откажутся от бумажных проездных билетов

В Астане откажутся от бумажных проездных билетов

В Казахстане есть группы граждан, которые могут встать в очередь на получение квартиры. Проверьте, можете ли вы получить жилье от государства.

Кто может получить жилье от государства?

По закону в Казахстане через акимат можно получить социальное жилье из государственного жилищного фонда или частного жилфонда, арендованного акиматом. Однако встать в очередь на квартиру могут строго определенные социальные группы:

• инвалиды, участники ВОВ, лица, приравненные к ним;
• социально-уязвимые слои населения — за последний год среднемесячный доход на одного члена семьи должен быть меньше 3,1-кратного размера прожиточного минимума;
• госслужащие, бюджетники, военные, космонавты (кандидаты тоже);
• хозяева аварийного жилья, пострадавшие от ЧС;
• люди, член семьи которых погиб при исполнении государственных и общественных обязанностей.

К социально-уязвимым слоям населения относятся дети-сироты, дети без попечения родителей, дети-инвалиды, семьи с детьми-инвалидами, оралманы, пенсионеры по возрасту, многодетные, неполные семьи.

Очередникам акимата отдают приоритет операторы госпрограмм. Однако с их помощью получить квартиру не так просто — очередь на жилье в Астане (в том числе очередь на арендное жилье), а также других городах Казахстана слишком велика. Подробности читайте в статье «Доступное жилье через Жилстройсбербанк: почему сложно получить квартиру?».

Однако очередник должен нуждаться в жилье. По закону человек признается нуждающимся в улучшении жилищных условий при наличии одного из этих факторов:

• если у него нет жилья на праве собственности (на момент постановки на учет);
• жилищные условия не отвечают санитарным, техническим нормам;
• одну квартиру занимают две семьи или больше;
• член семьи болен тяжелой формой хронической болезни, проживание с ним невозможно.

Относительно последнего пункта — какие это болезни?

1. Психические заболевания, меняющие личность (например, агрессивность, ассоциативное поведение ).
2. Поражения ЦНС, нарушения функций конечностей, тазовых органов.
3. Тяжелые формы астмы с постоянными рецидивами, частыми приступами, дыхательной недостаточностью третьей степени.
4. Прогрессирующая нервно-мышечная дистрофия (обездвиженность).
5. Тяжелая форма диабета (первая группа).

Обязательно нужно постоянно проживать в населенном пункте, где очередник претендует на жилье.

Как встать в очередь на квартиру?

Сначала необходимо собрать пакет документов:

1. заявление по форме, устанавливаемой жилищной комиссией, на имя председателя жилищной комиссии;
2. копии удостоверений личности либо паспортов заявителя и членов его семьи;
3. копии свидетельства о заключении (расторжении) брака, смерти членов семьи, рождении детей;
4. копию трудовой книжки, заверенную кадровой службой или выписку из послужного списка;
5. справку территориального органа юстиции (о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности);
6. в случаях признания других лиц членами семьи заявителя, последними представляется решение суда о признании их членами семьи заявителя;
7. адресную справку, подтверждающую проживание в соответствующем населенном пункте (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда);
8. справку органа социальной защиты, подтверждающую принадлежность заявителя (семьи) к социально уязвимым слоям населения, либо справку с места работы (службы) государственного служащего, работника бюджетной организации, военнослужащего, кандидата в космонавты, космонавта (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда);
9. гражданами, единственное жилище которых признано аварийным, представляется соответствующая справка местного исполнительного органа (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда);
10. граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения (за исключением семей, имеющих или воспитывающих детей-инвалидов), дополнительно предоставляют сведения о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда).

Претендент может обратиться за разъяснениями в акимат своего города, поселка, там есть специальный отдел (сектор) учета и распределения жилья.

Что происходит после подачи документов?

Встать в очередь на квартиру можно двумя способами:

• традиционно — просто собрать бумаги и пойти в акимат;
• онлайн — через сайт Электронного Правительства, для этого необходима ЭЦП. Как это сделать, можно прочитать здесь: «Операции с недвижимостью онлайн: что предлагает egov.kz».

После документы рассмотрит специальная жилищная комиссия — именно по ее решению будет предоставляться жилье. В течение 30 календарных дней претенденту выдадут письменное уведомление с номером очереди, если решение положительное, или мотивированный отказ. При онлайн-заявке решение придет в личный кабинет.

Как оцениваются претенденты на жилье? По факту смотрят на достоверность и полноту предоставленной информации.

Как посмотреть очередь на жилье?

Узнать очередь на жилье можно в онлайн-режиме:

• для этого не нужна ЭЦП;
• указываете регион и ИИН.

Через сколько месяцев/лет очередник получит жилье? Все зависит от двух факторов:

• государство строит квартиры, количество вводимого жилья сильно зависит от состояния экономики. С прошлого года ситуация обострилась и многие стройки «замораживаются». Бюджет на строительство должен быть полным.
• очередники получают жилье по следующему приоритету: сначала инвалиды и участники ВОВ, а после — все остальные.

Какое жилье вы можете получить?

По закону «О жилищных отношениях» претендент получит:

• от 15 до 18 квадратных метров полезной площади на человека;
• жилище не может быть меньше комнаты в общежитии или однокомнатной квартиры;
• для людей с вышеописанными медицинскими диагнозами в таком жилье предоставляется отдельная комната;
• если в семье есть беременная женщина со сроком больше 22 недель, площадь на нее могут дать больше, чем стандартные 15-18 кв.м.

Есть и технические требования, жилье должно быть:

• благоустроенным;
• с удобствами для инвалидов (если есть инвалиды в семье);
• находиться в черте города.

Когда могут снять с учета?

Если у кого-то из членов семьи появилось жилье, то очередника скорее всего исключат из списков. По закону акимат снимает с очереди в нескольких случаях:

• если отпали основания для предоставления жилья;
• заявитель переехал в другой населенный пункт;
• заявитель уволился с госучреждения, бюджетной организации;
• информация в документах оказалась не правдивой;
• заявитель получил участок земли и закончил стройку собственного дома, купил квартиру — в общем, у него появилось жилище.

Важно: незаконно снятие с учета детей-сирот и детей без попечения родителей, а также неполных семей.

Кстати, если очередника сняли с учета, его должны об этом информировать — прислать письменное уведомление в течение 10-ти дней с момента принятия такого решения. В уведомлении четко и внятно должна быть указана причина.

Помните, акимат ежегодно обновляет, актуализирует списки очередников. Поэтому не забывайте ежегодно с 1 апреля до 1 декабря заново подавать документы в акимат, но уже без заявления. Это обновит вашу заявку на жилье.

О том, что думают эксперты о новой жилищной госпрограмме «Нурлы жер», читайте в данной статье.

В каких направлениях жилищной госпрограммы участвуют очередники акимата?

Граждане, состоящие в очереди на жилье от государства, могут приобрести квартиры от всех операторов государственной Программы развития регионов до 2020 года: АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания», ФН «Самрук-Казына».

В частности документы на квартиры от вышеуказанных операторов могут подать следующие категории очередников:

• многодетные семьи;
• неполные семьи;
• семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
• дети-сироты,
• дети, оставшиеся без попечения родителей;
• оралманы;
• государственные служащие,
• военнослужащие,
• сотрудники специальных государственных органов,
• работники бюджетных организаций.

Арендное жилье от Жилстройсбербанка

Когда новый дом, возведенный в рамках трехстороннего сотрудничества между ЖССБ, местным исполнительным органом и строительной компанией, сдается в эксплуатацию, то 50% квартир, как правило, распределяются среди очередников акимата. Остальные объекты распределяются среди вкладчиков банка путем формирования пула покупателей. Здесь жилье от ЖССБ могут получить все категории населения.

Стоит отметить, что Жилстройсбербанк также является единственным оператором направления «Жилье для молодых семей», где участвуют семьи до 29 лет, в том числе неполные семьи, вдовые и разведенные претенденты на госжилье. Но для участников данного направления очередь не формируется. Они сдают документы, когда объявляется конкурс.

Жилье для очередников акимата и молодых семей реализуется через механизм аренда с выкупом.

Квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына»

В данном направлении Программы развития регионов до 2020 года очередники акимата в приоритете, то есть сначала квартиры от «Самрук-Казына» распределяются среди них, а невостребованные акиматами объекты реализуются через интернет. Механизмы реализации — аренда с выкупом и прямая продажа.

Жилье от Казахстанской ипотечной компании

Данный оператор работает исключительно с очередниками акиматов. Так квартиры от КИК реализуются в рамках государственной программы инфраструктурного развития «Нурлы жол», которая стала продолжением Программы развития регионов до 2020 года. Жилье можно взять в аренду с последующим выкупом.

Жилье от местных исполнительных органов

Это жилье для самых незащищенных слоев населения, которое выдается из коммунального жилищного фонда. На данную недвижимость имеют право следующие очередники акимата:

• инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
• дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
• социально уязвимые слои населения (лица, приравненные к инвалидам и участникам ВОВ, пенсионеры по возрасту, оралманы, неполные семьи), которые имеют совокупный среднемесячный доход за последние 12 месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете (менее 70 863 тенге в 2016 году). Данный коэффициент не распространяется на детей-инвалидов.
• госслужащие, бюджетники, военные, кандидаты в космонавты, космонавты, сотрудники специальных госорганов и лица, занимающие государственные выборные должности;
• жители аварийных домов.

Сначала такое жилье сдается в аренду, затем его можно приватизировать.

Очередь на жилье в Астане

Для постановки в очередь желающие могут обратиться в столичный акимат, расположенный по адресу ул. Бейбитшилик, 11, или уточнить интересующую информацию по телефону +7 (7172) 55-66-55.

Очередь на жилье в Алматы

Акимат южной столицы, куда необходимо отнести документы для получения квартиры от государства, расположен по адресу площадь Республики, 4. Для уточнения интересующей информации позвоните по номеру +7 (7272) 71-66-75.

Очередь на жильё в Караганде

Занять своё место в списке на получение квартиры от государства можно, обратясь в акимат по адресу ул. бульвар Мира, 39. Информацию можно получить по номеру +7 (7212) 42-02-20. Ознакомиться со списком очередников на жилье по Караганде можно по ссылке.

Только очередники акиматов в РК могут взять жилье в аренду с дальнейшим правом выкупа. Такая недвижимость привлекает отсутствием первоначального взноса, продолжительной арендой и очередностью. Правда, очередь может быть весьма продолжительной, но это, пожалуй, один из верных способов получить свое жилье.

В республике ежегодно становиться на 50000 больше семей очередников. Так, с 1.01.2019 года на учете нуждающихся в жилище по РК состоят 473 019 гражданина, в том числе по городу Астана в которой зафиксировано 47 967 граждан, по Алматы — 20 689 и по Караганде — 15 799 человек. Подробно об этом пишет FinBiz.kz.

Кто может встать в очередь на жилье

В роли очередников могут выступать лишь определенные категории граждан, а именно:

• Участники Великой Отечественной войны и инвалиды;
• Дети, которые лишись попечения родителей и дети-сироты;
• Социально уязвимые слои населения, у которых в совокупности среднемесячный доход за последний год перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, который был установлен на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете;
• Лица, работающие в государственных организациях, и лица, работающие в организациях непроизводственных сфер, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты и лица, которые занимают государственные выборные должности;
• Граждане, у которых единственное жилье признали аварийным.

К социально-уязвимым слоям населения относятся такие категории:

• Лица, которые были приравнены к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;
• Семьи, в которых есть дети-инвалиды;
• Лица, которые страдают тяжелыми формами некоторых продолжительных, постоянных болезней (хронических);
• Пенсионеры по возрасту;
• Неполные и многодетные семьи;
• Лица, имеющие инвалидность I и II группы;
• Оралманы;
• Лица, которые лишились жилья из-за экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций, имеющих техногенный или природный характер;
• Семьи лиц, которые погибли (умерли) во время исполнения государственных или общественных обязанностей, воинской службы при осуществлении полета или при его подготовке в космос, при охране правопорядка или при спасении человеческой жизни.

У многих граждан возникает вопрос, возможно ли перейти из одной категории в другую, при этом сохранив свою очередность? В МИР РК, ответили, что в соответствии с пунктом 1 статьи 74 Закона РК «О жилищных отношениях» жилье из государственного жилищного фонда или жилье, которое было взято в аренду местным исполнительным органом в частном жилищном фонде (исключением стали случаи, предусмотренные статьей 98-1 настоящего Закона), предоставляется гражданам, которые состоят на учете нуждающихся, в порядке очередности, установленной списками, с момента подачи заявления со всеми необходимыми документами.

Исходя из этого, можно сказать, что гражданин может подать заявление по другой категории, но очередность с момента подачи заявления будет считаться по новой категории.

Когда гражданин считается нуждающимся в жилье?

Очередники могут получить жилье в таких случаях:

• Если они не владеют жильем (на момент постановления на учет и предоставления коммунального жилья) на праве собственности на территории страны;
• Жилье, в котором проживает семья, не соответствует установленным техническим и санитарным требованиям;
• В помещениях, которые отделены стеной и дверью, неизолированных жилых помещениях живет две и более семьи;
• В составе семьи есть больные, у которых тяжелые формы некоторых хронических заболеваний (в соответствии с перечнем заболеваний, утвержденным Правительством РК), при котором совместно проживать в одном помещении невозможно.

Пресс-служба аппарата Уполномоченного по правам человека в РК сообщает, что до этого времени ни один официальный документ правотворческого органа, в котором имеются правовые нормы (нормативный акт) не определяет уполномоченный орган по выдаче документа, который бы подтверждал несоответствие/соответствие жилища обозначенным требованиям.

Требования к очередникам

Жилье в собственности

В МИР РК говорят, что, согласно с пунктом 1) статьи 69 Закона, граждане РК, граждане, у которых нет в постоянном пользовании жилья из коммунального жилищного фонда данного региона, тогда они будут признаны нуждающимися в жилье из государственного жилищного фонда, если они не имеют жилища на праве собственности на территории Республики Казахстан при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия.

Допускается иметь долю

В министерстве пояснили, что допускается иметь долю в собственности, так как она не является полноценным жилищем. Жилье приято считать отдельную жилую единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), которая предназначена и используется для постоянного проживания и отвечающая установленным санитарно-эпидемиологическим, техническим и другим обязательным требованиям.

Если человек, включенный в официальный список на получение жилья, переезжает в другой город, то место в очереди за ним не сохраняется, а значит, что повторно нужно будет подавать документы и занимать место в новом списке.

В соответствии со статьей 67 и 73 Закона, жилища из коммунального жилищного фонда предоставляются в пользование нуждающимся в жилье гражданам Республики Казахстан, которые на постоянной основе проживают в данном населенном пункте. Чтобы встать на учет в городах республиканского значения и столице, нужно иметь постоянное проживание не меньше 3-х лет. С учета граждан, которые нуждаются в жилье из государственного жилищного фонда можно снять только в том случае, если они выезжают на постоянное жительство в другой населенный пункт.

Важно помнить, что у членов семьи очередника должна быть прописка по одному адресу.

Как часто надо обновлять свои данные?

Ежегодно местные исполнительные органы района, города областного значения, города республиканского значения, столицы проводят инвентаризацию списков очередности граждан РК.

Поэтому заявитель ежегодно должен представлять необходимые документы с 1.04 до 1.12 в местный исполнительный орган. Инвентаризация проходит 3 месяца. За месяц до подачи очередниками документов, местные исполнительные органы сообщают об инвентаризации в региональные средства массовой информации.

Документы, необходимые для сдачи

При обращении в Государственную корпорацию, нужно представить следующие документы:

• Письменная просьба о постановке на учет граждан, нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда, с указанием согласия на проверку услугодателем о наличии или отсутствия жилища из коммунального жилищного фонда;
• Документ, который удостоверяет личность;
• Документ, который подтверждает факт проживания в городах республиканского значения, столице не меньше 3-х лет;
• Свидетельство, подтверждающее расторжение/заключение брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
• Справка соответствующего местного исполнительного органа, если единственное жилье было признано аварийным;

Если обращается получатель услуг, который относится к социально уязвимым слоям населения (кроме сирот, детей, лишившихся попечения родителей, и детей с инвалидностью), дополнительно нужно представлять:

• Справку о доходах за последний год;
• Справку с места работы (для государственных служащих, работников бюджетных организаций, военнослужащих, сотрудников специальных государственных органов и лиц, занимающие государственные выборные должности).

Если жилье, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, или если в смежных, неизолированных жилых помещениях живут две и более семей.

Либо когда в составе семьи имеются больные, у которых тяжелые постоянные болезни, перешедших в хроническую форму, при которых невозможно совместное проживание в одном помещении, нужно предъявить:

• Справку из соответствующих уполномоченных органов.

Планы сдачи жилья для очередников в 2019 году

По информации МИР РК, 25 млрд тенге из республиканского бюджета предусмотрено на строительство арендного жилья без выкупа. В соответствии с утвержденным планом на 2019 год планируется ввод 184,5 тыс. кв. метров жилья в эксплуатацию.

Регион	Общая площадь квартир, тыс. кв. м
Акмолинская область	3,2
Актюбинская область	17,8
Алматинская область	13,7
Атырауская область
Восточно-Казахстанская область	7,7
Жамбылская область	13,8
Западно-Кахстанская область	11,9
Карагандинская область	17,3
Костананская область	13,9
Кызылординская область	10,8
Мангистауская область	18,6
Павлодарская область	8,7
Северо-Казахстанская область	4,1
Южно-Казахстанская область	20,3
город Алматы	17,0
город Астана	5,7
ИТОГО	184,5

Какова цена арендного жилья в 2019 году?

Без выкупа арендное жилье могут получить социально-уязвимые слоя населения из числа очередников, которые состоят на учете в МИО, в порядке существующей очередности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 97 Закона размер платы за пользование жильем из государственного жилищного фонда устанавливается местным исполнительным органом района, города областного значения, города республиканского значения, столицы (из коммунального жилищного фонда), в соответствии с методикой расчета размера платы за пользование жилищем из государственного жилищного фонда.

Председатель Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства издал приказ, утверждающий приказ Методики расчета размера платы.

При строительстве жилого дома в регионах стоимость аренды 1 кв.м будет равна:

140 000/125/12 = 93 тенге за 1 кв. м, где 125 лет – период расчетного срока службы здания из кирпича, 140 000 тенге – цена строительства 1 кв. м в регионах.

Если жилой дом будет строиться в гг. Астана, Алматы, Атырау и Актау стоимость аренды 1 кв. м будет равна:

180 000/125/12 = 120 тенге за 1 кв. м, где 125 лет это период расчетного срока службы здания из кирпича, а 180 000 тенге цена 1 кв. м в возведения сооружения.