Возражение на иск о заливе квартиры

Чтобы получить компенсацию из-за затопления жилья, когда виновник отказывается добровольно возмещать причиненный вред, необходимо обращаться в суд. Для этого готовится документ о получении компенсации от затопления квартиры.

Общие положения

Заявление о компенсации в данном случае необходимо для эффективной защиты имущественных прав в правовом поле. Угрозы, скандалы, ссоры с виновником залива – это не конструктивно. Более того, такое поведение способно пострадавших перевести в категорию виновных, когда им придется предстать перед судом за неправомерные действия из-за публичных высказываний намерений расправиться с соседом или из-за нанесения телесных повреждений разной величины.

Ответчиками могут быть:

• сосед;
• коммунальная служба, ЖЕК;
• страховая компания.

Действия (или бездействие) первых двух могут стать причиной нанесения ущерба вследствие затопления. Если квартира не застрахована, в таком случае придется судиться непосредственно с юридическим или физическим лицом, из-за которого произошел потоп.

При застрахованной квартире нужно направить усилия на получение компенсации от страховой компании. Не самый легкий путь, сотрудники этих фирм принимают меры, чтобы максимально занизить суммы выплат, делают это профессионально. Если компенсировать ущерб через них не получилось, деньги не выплачены или выплачены, но не в полном объеме, судиться придется непосредственно с виновником, ответчиком в иске указывается он.

Сроки, в которые подается документ

Рассматриваемые дела относятся к общей юрисдикции, срок исковой давности – 3 года. Но если он пропущен, это не лишает пострадавшего права обращаться в суд за защитой имущественных прав. Для этого подается ходатайство, удовлетворение которого восстанавливает пропущенный срок. В интересах ответчика настаивать на его соблюдении, чтобы дело не рассматривалось, но судья может считать иначе.

Срок отсчитывается с момента, когда о факте затопления квартиры стало известно:

1. Ее собственнику.
2. Доверенному лицу владельца жилья.

Например, если истец ходатайствует о продлении сроков по причине его длительной зарубежной командировки, его просьба может быть удовлетворена в случае отсутствия с ним связи. Если владелец жилья составил доверенность на распоряжение недвижимостью во время его отсутствия, трехлетний срок исчисляется с момента, когда доверенному лицу стало известно о потопе.

Кроме того, срок исковой давности может приостанавливаться, что предусмотрено ст. 202 ГК РФ. Происходит это в следующих случаях:

1. Иск о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, не получается подать по причине непреодолимой силы.
2. Виновник потопа или пострадавшее лицо служит в российских вооруженных силах, которые переведены на военное положение.
3. По закону положена отсрочка исполнения возникших обязательств.
4. Спор урегулирован во внесудебном порядке в соответствие с установленной законом процедурой.

Тянуть срок исковой давности сложно. Он будет признан прерванным, если на суде истцу удастся доказать, что ответчик совершал действия, указывающие на признание им обязательств перед истцом из-за залива квартиры.

Готовим письмо в суд о компенсации вреда

Основные пункты заявления в суд традиционны, как и для любого искового заявления в гражданском процессе. В нем должны содержаться следующие пункты:

1. Наименование судебного учреждения, в который подается заявление.
2. Паспортные данные истца и ответчика, адрес проживания.
3. Стоимость искового заявления.
4. Дата и суть нарушенных прав истца.
5. Какие обстоятельства указывают на справедливость требований заявителя.
6. Доказательства, которые подтверждают указанные обстоятельства.
7. Требования заявителя со ссылкой на действующие нормативно-правовые акты.
8. Документы в качестве приложения, которые являются доказательствами по делу.
9. Дата составления иска и подпись заявителя.

Дополнительные справки

Речь идет о самых необходимых доказательствах по делу о заливе квартиры – это акт и экспертиза. Первый подтверждает сам факт рассматриваемого случая, второй – указывает на размер ущерба на основании экспертной оценки специалиста. Более того, без первого документа второй получить не выйдет. А без обоих заявление о возмещении ущерба заливом квартиры выглядит неубедительно.

В первые минуты потопа перед пострадавшим лицом возникает несколько важных вопросов:

• Как обезопасить здоровье и жизни близких людей (и собственное) от несчастного случая?
• Как предупредить дальнейшее разрушение имущества?
• Как задокументировать факт залива жилья?

В последнем случае следует вызвать представителя коммунальных служб, который должен осмотреть место происшествия и составить акт. Документ подписывается всеми присутствующими, а именно:

1. Пострадавшим.
2. Виновником.
3. Сотрудником ЖЕКа или управляющей компании.
4. Соседями.
5. Работником аварийной службы (если они вызывались).

Дополнительно подпись могут поставить участковый и другие лица. Если виновник затопления отказывается подписывать акт, этот факт отмечается в документе. Коммунальные службы обязаны выдать акт в течение месяца. Желательно ускорить этот процесс, добиться выдачи в течение нескольких дней.

При обращении к эксперту и заказе услуги акт подается вместе с другими документами (удостоверением личности, техническим паспортом, свидетельством о регистрации права собственности). Отсутствие акта в перечне затрудняет оценку причиненного имуществу ущерба из-за залива квартиры.

Еще один документ, без которого не может обойтись исковое заявление о потопе квартиры, – доверенность. Составляется в случае, если досудебное и судебное разбирательство переложено на специалистов в сфере права, которые оказывают услуги по защите граждан в жилищных спорах.

Кто подает иск?

Его составлением и подачей в суд занимаются:

1. Непосредственно пострадавший.
2. Его представитель.
3. Страховая компания.

Если с первыми двумя понятно, то страховая компания подает иск в суд о заливе квартиры на виновника затопления в порядке регресса. Выплатив перед страхователем свою часть обязательств, компенсировав какой-то ущерб, она подает иск на виновника, чтобы истребовать с него уплаченную пострадавшему сумму. Размер последней – в пределах выплаченной компенсации по страховому случаю.

Подсудность

Чтобы определить суд, который будет рассматривать исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры, нужно установить размер нанесенного вреда. Для этого:

1. Проводится экспертиза.
2. В документе указывается сумма нанесенного ущерба.
3. Если ее размер меньше 50 т.р. – заявление подается мировому судье.
4. Если размер ущерба превышает 50 т.р. – иск направляется в районный суд.

Подается исковое заявление о заливе квартиры и компенсации вреда по месту жительства ответчика. В большинстве случаев пострадавший и виновник проживают в одном доме. Исключение – если хозяин затопленной квартиры или виновник фактически проживают в другом регионе, аварийная ситуация произошла в их отсутствии или они покинули место жительства на период проведения досудебного и судебного урегулирования конфликта.

Пошлина

Подобные дела рассматриваются не бесплатно, к иску необходимо приложить квитанцию об уплате государственной пошлины. Ее размер определяется исходя из стоимости заявления, высчитывается в соответствии с положениями ст.333.19 НК РФ.

Например, если исковое заявление на возмещение ущерба от залива квартиры подается в мировой суд, его стоимость не более 20 т.р., размер госпошлины составляет 4% от оцененного ущерба. Минимальная сумма – 400 р. Если ущерб оценен выше, но не более 100 т.р., госпошлина составляет 800 р. и 3% от разницы между указанной в иске суммой и 20 т.р.

Госпошлина за более серьезный ущерб определяется следующим образом:

• В диапазоне 100-200 т.р. – 3,2 т.р. плюс 2% от разницы между суммой ущерба и 100 т.р.;
• В диапазоне 200 т.р.-1млн. р. – 5,2 т.р. плюс 1% от разницы между суммой ущерба и 200 т.р.;
• Свыше 1 млн. р. – 13,2 т.р. плюс полпроцента от разницы между суммой ущерба и 1 млн. р.

Образец

Судебная практика по рассмотрению таких дел

Практика показывает, что удовлетворяется только каждый десятый иск о заливе квартиры. Остальные 90% обращений в суд остаются не удовлетворенными, пострадавшие от залива квартиры вынуждены устранять причиненный им ущерб самостоятельно.

Несколько важных выводов:

1. В таких делах важную роль играет оценка причиненного ущерба.
2. Если ответчик страховая компания, размер ущерба занижается в несколько раз.
3. Если управляющая компания признается виновной, на нее ложиться обязанность не только возместить вред, причиненный заливом, но и компенсировать неустойку в 1% от суммы нанесенного ущерба за каждый день невыполненного требования (в соответствии со ст.23 закона о защите прав потребителей).

Кроме того, работы по восстановлению квартиры после потопа, которые проводятся собственными силами ее владельцев, также обязаны компенсироваться, имеют свою стоимость.

Если истцу удается доказать свою позицию, нанесенный ущерб компенсируется в полном объеме. Проблема в том, что к собиранию доказательств подходят несерьезно, неграмотно. Нередко потерпевшие считают, что свидетельских показаний и акта достаточно, оценку эксперта не заказывают.

Действительно, некоторые акты составляются подробно, указываются все поврежденное имущество, детально описывается характер повреждений. Но и в этом случае акт не является заменой экспертизы, для суда имеет вес оценка специалиста, который проводит работы на основании лицензии и с сертифицированным оборудованием. У работников ЖЕКа или управляющей компании этого нет.

Составляем встречный (ответный) иск

Ответчик имеет право в ходе суда составить ответный иск о заливе квартиры и заявить требования к истцу, чтобы их рассмотрели вместе с иском в деле по заливу квартиры. Как правило, они касаются неправомерных действий потерпевшего по отношению к виновному:

• Угроза расправы;
• Нанесение телесных повреждений разной тяжести;
• Причинение вреда имуществу ответчика в отместку за потоп;
• И другие.

Встречный иск по заливу квартиры относится к одной из форм защиты, важно понимать это и не давать повода для него. Предъявлять его можно в любой момент до того, пока суд не вынес решения.

Возражение

Если со встречным иском можно не встретиться, возражение на требования заявителя в суде – нормальная практика. Грамотный юрист будет разбивать иск по каждому пункту, начиная с неправильно составленного акта, в котором может оказаться:

• Неуказанная причина залива;
• Неустановленные все собственники квартиры–источника потопа;
• Отсутствие подписей в акте;
• Проведение экспертизы без уведомления виновника и других заинтересованных лиц;
• Привлечение к проведению оценки ущерба некомпетентных лиц без необходимой лицензии и сертификатов на оборудование.

Это неполный перечень слабых мест, за которые может зацепиться специалист, составляя возражение на иск. Рекомендуется учитывать их при документировании факта залива и заказе услуг экспертной компании.

Полезное видео

Заключение

Описанный документ – это итог проделанной работы, в который вписываются все обстоятельства, подкрепленные документальными доказательствами. Без тщательно досудебной подготовки велика вероятность, что суд будет проигран, в требованиях истца откажут. Одного знания, как пишется заявление в суд, – недостаточно. Требуются грамотные действия, которые выполняются специалистами юриспруденции.

Возражение на исковое заявление о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры

В производстве суда находится гражданское дело по иску истца к ответчику о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры. Ответчик ознакомившись с требованиями истца считает их незаконными и необоснованными. Ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Назначить повторную экспертную оценку стоимости восстановительных работ.

В _____________ районный суд города ________

ответчик по гражданскому делу

в деле: _____________________________

истец по гражданскому делу

Гражданское дело по иску _____________ к

_____________ о возмещении ущерба,

причиненного заливом квартиры

на исковые требования ___________ о возмещении ущерба,

причиненного заливом квартиры

В производстве ____________ районного суда города Москвы находится гражданское дело по иску ______________ ко мне, ____________, о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Ознакомившись с исковыми требованиями _____________, считаю из незаконными и необоснованными, противоречащими жилищному и гражданскому законодательству Российской Федерации.

______________ года произошел залив квартиры Истицы, расположенной этажом ниже. Истица сообщила мне, что ее квартира залита мной и предложила засвидетельствовать данный факт. На что я сообщил, что виновником залива я не являюсь и предложил ей подняться ко мне с целью подтверждения данной информации.

Залив квартиры произошел при следующих обстоятельствах: утром _____________ года было отключено водоснабжение в нашем доме, мой сын, страдающий психическими отклонениями открыл кран в ванной комнате и ушел. Спустя некоторое время началась подала водоснабжения, из-за того, что вода содержала большое количество ржавчины водосток в раковине засорился.

Однако не смотря на данные обстоятельства ____________ года представителем ГУП ДЕЗ района «___________» г. Москвы был составлен Акт, из которого следует, что причиной залива явилась халатность жителей квартиры № ___.

Остается догадываться каким-образом сотрудниками ДЕЗа спустя неделю после залива квартиры Истицы удалось установить указанную в Акте причину залива.

Особо следует отметить, что при проведении осмотра квартиры Истца и составлении предоставленных им актов осмотра квартиры экпертом-оценщиком я не присутствовал, присутствовала моя супруга, которая зафиксировала причиненные квартире Истице повреждения на фотоаппарат. Из фотографии видно, что повреждения квартиры Истицы носят несущественный характер, влекущий за собой значительно меньший объем работы и строительных материалов, чем указанный экспертом.

Полагаю, что взыскание денежной компенсации причиненного указанным жилым помещениям материального ущерба подлежит с ГУП ДЕЗ района «___________» г. Москвы – организации, ответственной за эксплуатацию систем водоснабжения в нашем жилом доме.

Считаю, необходимым истребовать из ГУП ДЕЗ района «___________» г. Москвы сведения о том, что _____________ г. в нашем доме отключалось водоснабжение. Получить данную информацию самостоятельно не имею возможности.

В моем жилом помещении каких-либо неисправностей и повреждений сантехнического оборудования и иных коммуникаций не было.

При этом следует отметить, в виду того, что по Акту, составленному представителем ГУП ДЕЗ района «____________» города Москвы __________ года виновными в заливе квартиры Истицы были признаны жители моей квартиры, мною в присутствии Истицы был произведен осмотр последствий залива квартиры Истицы, по результатам которого по обоюдному согласию с Истицей материальный ущерб, причиненный квартире Истицы, был признан не существенным, требующим косметического ремонта поврежденных помещений квартиры.

В этой связи мною в добровольном порядке было направлено Истице письменное заявлением с предложением произвести ремонт жилого помещения Истицы за мой счет (я гарантировал Истицы оплату строительных работ и необходимых строительных материалов). Однако Истица проигнорировала мое предложение.

Согласно ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

Я согласен возместить причиненный квартире Истицы ущерб путем устранения последствий залива собственными силами с приобретением строительных материалов за свой счет.

Обращаю внимание суда на следующее немаловажное обстоятельство: мое материальное положение не позволяет выплатить такую сумму компенсации причиненного материального ущерба, у моего сына имеются значительные проблемы со здоровьем, требующие систематического платного лечения.

В силу п. 3 ст. 1083 ГК Рф суд может уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, за исключением случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно.

Спустя месяц после залива Истица проводит экспертную оценку ущерба, причиненного заливом квартиры.

С выплаченной Истцом суммой по экспертному заключению я не согласен, так как повреждения, указанные в акте осмотра квартиры, и экспертном заключении, не соответствуют повреждениям, указанным в Акте, составленном представителем ГУП ДЕЗ района «__________» г. ___________, – документе, составленном уполномоченными на то государственным органом.

Также экспертном заключении применяются завышенные показатели стоимости восстановительных работ и строительных материалов.

В этой связи у меня имеются сомнения в правомерности данной экспертизы. С предоставленным Истцом экспертным заключением полностью не согласен.

Кроме того, следует отметить, что экспертная оценка производилась спустя месяц после залива, поэтому не гарантии, что все имеющиеся в квартире Истицы повреждения являются следствием залива ___________ года. Также обращаю внимание суда на то, что квартира Истицы неоднократно получала повреждения в результате иных заливов.

В силу ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Полагаю, что в данной ситуации для вынесения законного и обоснованного решения по делу необходимо проведение повторной экспертной оценки ущерба, причиненного квартире Истицы в результате залива.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, полагаю, что требования Истца безосновательные, противоречащие нормам гражданского и жилищного законодательства РФ, вследствие чего не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 35 ГПК РФ,

1. В удовлетворении исковых требований _____________ ко мне, ________________, о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры отказать в полном объеме.

2. Заменить денежную компенсацию причиненного материального ущерба Истице возмещением вреда в натуре — ремонт квартиры Истицы за мой счет.

3. Назначить повторную экспертную оценку стоимости восстановительных работ и строительных материалов, необходимых для устранения последствий залива квартиры Истицы. Проведение экспертной оценки поручить __________________________________________.

4. Запросить из ГУП ДЕЗ района «__________» г. _________ сведения о том, что ______________ г. отключалось ли водоснабжение по адресу: _____________________________

копии настоящих возражений — 1 экз.

«___» ______________ г. ___________/ __________/

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Автор статьи: юрист Дмитрий Лидов
*Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию — Напишите свой вопрос в форме или Позвоните по бесплатному номеру 8(800) 500-27-29 доб 298

Это практическая статья по реальному судебному делу «о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры». Мы в хронологическом порядке рассмотрим весь ход судебного процесса от «А» до «Я»: то есть от момента подачи искового заявления до даты вынесения судебного решения с примерами, фото и скриншотами. Естественно, личные данные и ФИО участников процесса будут затерты.

Статья будет интересна обычным людям, которые столкнулись с проблемой взыскания материального ущерба по затоплению, а также юристам. Это своего рода пошаговая инструкция по действиям в суде о заливе квартиры.

Самое интересное, что ответчик, если бы согласился с первоначальной суммой ущерба – заплатил бы гораздо меньше за причиненный ущерб, чем ему присудили в итоге. Поэтому в суде нужно реально взвешивать все «За» и «Против», а не слепо и безосновательно настаивать на своей позиции. Но давайте обо всем по порядку.

Краткая информация по делу о затоплении квартиры

1. Дело рассматривалось Кировским районным судом г. Новосибирска.
2. Всего состоялось 4 заседания. От момента подачи иска до вынесения решения судом прошло 7 неполных месяцев. То есть судебный процесс длился более полугода.
3. Была проведена судебная экспертиза, которая длилась 4 с половиной месяца. Она, собственно, и затянула дело, т.к. на время проведения экспертизы дело было приостановлено.
4. Сумма ущерба, причинённого затоплением: 69558 руб. Впоследствии эта сумма увеличилась на основании проведенной судебной экспертизы до 79015 руб., т.к. ответчик оспаривал размер ущерба.

Ниже можете посмотреть всю хронологию дела по карточке, размещенной на сайте суда:

Суть спора о заливе квартиры: хронология событий

25.08.2016 г. произошло затопление квартиры истцов горячей водой. Соседей дома не оказалось.

В результате затопления на кухне:

• намок потолок 2 кв.м.;
• намокла стена, слезли обои 2,5 кв.м.;
• промок кухонного гарнитура.

Повреждения, конечно, не огромные, но всё же.

Последствия можете посмотреть на фото:

Как выяснилось позже, причиной затопления явилась лопнувшая металлопластиковая труба в совмещенном санузле под ванной в квартире, которая находится этажом выше.

Соседей дома не оказалось.

В этот же день был вызван слесарь сантехник, который перекрыл стояк.

На следующий день также вызывался слесарь-сантехник, который устранил течь и подключил воду.

Все заявки были отражены в «Журнале регистрации и заявок слесаря-сантехника»:

09.09.2016 г. был составлен акт о затоплении квартиры вместе с представителями управляющей компании, в котором отразили факт затопления и зафиксировали повреждения имущества.

Фото акта о затоплении можете посмотреть ниже:

Когда появились соседи виновной квартиры с ними была составлена беседа. Добровольно выплачивать какую-то сумму соседи категорически отказались.

Следующим шагом было принято решение произвести оценку ущерба в независимой оценочной компании.

Соседям было выслано уведомление в виде телеграммы, с предложением прийти на осмотр и оценку. Однако, телеграмма не была доставлена, т.к. соседи просто не открыли дверь.

Далее была проведена независимая оценка возникшего ущерба, составлен отчет об оценке. Согласно этого отчета:

• Рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 26215 рублей;
• Рыночная стоимость ущерба, нанесенного имуществу – 43343 руб.

Итого: общая сумма имущественного вреда и восстановительного ремонта – 69558 рублей.

Фото отчета об оценке последствий затопления:

Эти суммы, подтвержденные документально, соседи также отказались выплачивать. Поэтому остался один выход – обращение в суд.

Подача искового заявления

Для того, чтобы определить кто действительно является собственником квартиры, которая затопила истцов, они заказали выписку из ЕГРН по квартире соседей.

Помимо основного ущерба в размере 69558 рублей к исковым требованиям добавились следующие суммы (судебные издержки):

• 400 рублей за составление акта о затоплении;
• 350 рублей за отправление ответчикам телеграммы;
• 5000 рублей за составление отчета об оценке;
• 295 рублей за выдачу выписки из журнала регистрации заявок сантехника;
• 18000 рублей — расходы на оплату услуг представителя;
• 2000 рублей за оформление нотариальной доверенности для представителя;
• 1900 рублей за оформление нотариальной доверенности для представителя.

Итого сумма издержек всего составила 27945 рублей.

Ниже выкладываем фото этого искового заявления о затоплении квартиры:

Первое судебное заседание: доказательства, объяснения, свидетели

На первое заседание пришел представитель истцов, один из ответчиков и представитель ответчиков.

Ход заседания:

1. Представителем истцов были приобщены к делу оригиналы документов по затоплению;
2. Судья выслушала каждую из сторон, объяснения внесли в протокол судебного заседания;
3. Выяснилось, что ответчики не отрицают сам факт затопления, но не признают, что кухонный гарнитур был поврежден именно от этого затопления. Сумму на восстановительный ремонт признают. Считают, что мебель была повреждена ранее – от предыдущих многочисленных затоплений;
4. Ответчики приобщили к делу письменные возражения;
5. Представителем истцов и ответчиком было заявлены ходатайства о вызове 2-х свидетелей: сантехника и мастера, который составлял акт о затоплении квартиры;
6. Судебное заседание было отложено в связи с вызовом свидетелей.

Письменные возражения ответчиков относительно затопления квартиры:

Протокол судебного заседания:

Второе и третье судебное заседание: допросы свидетелей, назначение товароведческой экспертизы.

1. Представителем истцов был приобщен к делу «Отзыв на возражения ответчиков на исковое заявление».
2. Были допрошены свидетели: сантехник, мастер (который составлял акт о затоплении).
3. Ответчиком заявлено ходатайство о назначении экспертизы, истцом и ответчиком предложены вопросы.
4. Судом назначена товароведческая экспертиза, вынесено определение. Дело приостановлено.

Вопросы, которые были поставлены перед экспертами:

1. Какие имеются повреждения на кухонном гарнитуре «Оптима» мебельной фабрики «Квартира 48»?
2. Могли ли указанные повреждения образоваться в результате затопления квартиры?
3. Возможно ли использовать кухонный гарнитур «Оптима» мебельной фабрики «Квартира 48» при указанных повреждениях от затопления 25.08.2016 г как единый целостный объект не потерявший свои потребительские свойства?
4. Если нет, то какова стоимость кухонного гарнитура «Оптима» мебельной фабрики «Квартира 48» с учетом износа до 25.08.2016 г.?

Ниже представлены фото документов.

Отзыв на возражения ответчиков на исковое заявление:

Протокол судебного заседания:

Ходатайства о назначении судебной экспертизы:

Четвертое судебное заседание (последнее). Вынесение судебного решения.

Наконец, после долгих ожиданий, было готово заключение эксперта, которое очень не понравилось ответчикам.

Выводы экспертов:

1. Повреждения кухонного гарнитура действительно образовались в результате затопления, по которому идет спор.
2. Использовать кухонный гарнитур «Оптима» мебельной фабрики «Квартира 48» при указанных повреждениях от затопления как единый целостный объект не потерявший свои потребительские свойства не представляется возможным.
3. Рыночная стоимость кухонного гарнитура – 52800 рублей.

Последний пункт явно не обрадовал ответчиков, т.к. первоначально им предлагалось возместить 43343 рубля. Но они, с своему сожалению, на это не согласились.

Это было последнее судебное заседание и суд вынес решение:

• Взыскать с ответчиков солидарно ущерб, причиненный затоплением квартиры в размере 79015 рублей,
• Расходы по уплате государственной пошлины в размере 2687 рублей,
• Расходы за составление акта о затоплении в размере 400 рублей,
• Расходы по направлению телеграммы об оценке в размере 350 рублей,
• Расходы за составление отчета об оценке в размере 5000 рублей,
• Расходы по получению выписки из журнала заявок в размере 295 рублей,
• Расходы по оплате услуг представителя в размере 18000 рублей, всего 105747 рублей,
• Оставив без удовлетворения требования о взыскании расходов по оформлению нотариальных доверенностей. Эти суммы не взыскали, т.к. доверенности были с общими полномочиями, а не на конкретное дело.

Заключение эксперта (фото):

Решение суда о затоплении квартиры (фото):